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英国房产置业之如何选房

英国房产物业类型较多,且涉及的相关信息较多,选房过程中要通过不同的信息渠道收集大量的资料进行各类英国房产对比。

经历了漫长的寻找英国房产过程,确定好大致的目标后,接下来就是进入实质的选房的阶段了。收集各种资料,家里的房型图、楼书堆积如山,满脑子都是地段、开发商、采光、价格等等的组合,甚至做过对比表格。

收集资料:大致可以通过三个渠道收集资料

到目标地点的房屋中介去和他们提出你的要求,他们一般都会很热情地为你提供各类咨询工作,然后给你一大堆的房屋资料;

英国每个地方都有他们当地的报纸或杂志,上面也会有大量的当地房屋的信息,就是无所不能的网络:在这个信息时代,网络很方便,就不细说了。

英国房产置业之如何选房

房屋比较:根据前面做的功课,结合自己需求,挑出合适的候选房。具体来讲,英国房产从造型或结构上大致可分为如下几类:

联排(Terrace,乡下的一般叫:Cottage,市的叫:Mews)

联体房(Semi-Detach):就是两家的房子连在一起,中间一堵墙共用,楼层一般都有两层或以上

独栋房(Detach):顾名思义,独立的,和别人挨不着,楼层一般也都有两层或以上

平房(Bungalow):只有一层,占地面积大,一般花园也大

公寓套房(Flat):国内的房子大多如此,没有自己私人的花园

除此之外,还有三类房屋需要特别说明:

政府提供的廉租房(CouncilHouse):由政府修建,提供给低收入(没收入)人群租住用。一般都比较集中,共同享用绿地等公共设施。说实话,经过实地查看,这些Council House的建筑质量还是相当好的(这和中国的廉租房质量不同):无论是设计质量(房间的大小和布局都挺好的)、施工质量和材料使用都非常高规格。我们有看过一片刚建成的位于PeakDisctrict里Council Hose(就在当时租住的房子同一个村里),外墙都是采用石料,位置也在风景很好的半山腰,眨眼看起来一点不象CouncilHouse。当确认后,不免感叹不知谁会这么幸运将申请到这样的Council House。

不过,也因为居住人群的原因,我们是会尽量远离这类房屋的。

用原有的牛棚改造的房子(BarnConversion) :就是以前农民的牛棚、牲口棚、或储存草料的房子(其实用棚子更恰当),然后在申请到改造许可后将其改建为居住房屋。这类房屋通常会保存其原有的特点,一般都在郊外,甚至处在田野之间,环境,而且也会有比较大的花园。因此这类房屋是我们的,而且只是一个还没有申请到改建许可的Barn,这样不但价格便宜,而且可以根据我们的意愿来设计和改建。

和BarnConversion有异曲同工之妙的还有一种就是:用教堂改造的房子(ChurchConversion)。这类房屋共同的特点是空间感大、建筑本身质量一流、还有悠久的历史文化记忆。其实次看中的就是一个这样的英国房产,而且在后来的找房期间,我们也还差点拍卖到了一个在Chester的教堂(可惜现场争抢的人太多了,还有日本人打电话过来出价,的成交价高出我们的预算一倍多)。

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