经历了漫长的寻找英国房产过程,确定好大致的目标后,接下来就是进入实质的选房的阶段了。收集各种资料,家里的房型图、楼书堆积如山,满脑子都是地段、开发商、采光、价格等等的组合,甚至做过对比表格。
收集资料:大致可以通过三个渠道收集资料
到目标地点的房屋中介去和他们提出你的要求,他们一般都会很热情地为你提供各类咨询工作,然后给你一大堆的房屋资料;
英国每个地方都有他们当地的报纸或杂志,上面也会有大量的当地房屋的信息,就是无所不能的网络:在这个信息时代,网络很方便,就不细说了。
房屋比较:根据前面做的功课,结合自己需求,挑出合适的候选房。具体来讲,英国房产从造型或结构上大致可分为如下几类:
联排(Terrace,乡下的一般叫:Cottage,市的叫:Mews)
联体房(Semi-Detach):就是两家的房子连在一起,中间一堵墙共用,楼层一般都有两层或以上
独栋房(Detach):顾名思义,独立的,和别人挨不着,楼层一般也都有两层或以上
平房(Bungalow):只有一层,占地面积大,一般花园也大
公寓套房(Flat):国内的房子大多如此,没有自己私人的花园
除此之外,还有三类房屋需要特别说明:
政府提供的廉租房(CouncilHouse):由政府修建,提供给低收入(没收入)人群租住用。一般都比较集中,共同享用绿地等公共设施。说实话,经过实地查看,这些Council House的建筑质量还是相当好的(这和中国的廉租房质量不同):无论是设计质量(房间的大小和布局都挺好的)、施工质量和材料使用都非常高规格。我们有看过一片刚建成的位于PeakDisctrict里Council Hose(就在当时租住的房子同一个村里),外墙都是采用石料,位置也在风景很好的半山腰,眨眼看起来一点不象CouncilHouse。当确认后,不免感叹不知谁会这么幸运将申请到这样的Council House。
不过,也因为居住人群的原因,我们是会尽量远离这类房屋的。
用原有的牛棚改造的房子(BarnConversion) :就是以前农民的牛棚、牲口棚、或储存草料的房子(其实用棚子更恰当),然后在申请到改造许可后将其改建为居住房屋。这类房屋通常会保存其原有的特点,一般都在郊外,甚至处在田野之间,环境,而且也会有比较大的花园。因此这类房屋是我们的,而且只是一个还没有申请到改建许可的Barn,这样不但价格便宜,而且可以根据我们的意愿来设计和改建。
和BarnConversion有异曲同工之妙的还有一种就是:用教堂改造的房子(ChurchConversion)。这类房屋共同的特点是空间感大、建筑本身质量一流、还有悠久的历史文化记忆。其实次看中的就是一个这样的英国房产,而且在后来的找房期间,我们也还差点拍卖到了一个在Chester的教堂(可惜现场争抢的人太多了,还有日本人打电话过来出价,的成交价高出我们的预算一倍多)。
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经历了漫长的寻找英国房产过程,确定好大致的目标后,接下来就是进入实质的选房的阶段了。收集各种资料,家里的房型图、楼书堆积如山,满脑子都是地段、开发商、采光、价格等等的组合,甚至做过对比表格。
收集资料:大致可以通过三个渠道收集资料
到目标地点的房屋中介去和他们提出你的要求,他们一般都会很热情地为你提供各类咨询工作,然后给你一大堆的房屋资料;
英国每个地方都有他们当地的报纸或杂志,上面也会有大量的当地房屋的信息,就是无所不能的网络:在这个信息时代,网络很方便,就不细说了。
房屋比较:根据前面做的功课,结合自己需求,挑出合适的候选房。具体来讲,英国房产从造型或结构上大致可分为如下几类:
联排(Terrace,乡下的一般叫:Cottage,市的叫:Mews)
联体房(Semi-Detach):就是两家的房子连在一起,中间一堵墙共用,楼层一般都有两层或以上
独栋房(Detach):顾名思义,独立的,和别人挨不着,楼层一般也都有两层或以上
平房(Bungalow):只有一层,占地面积大,一般花园也大
公寓套房(Flat):国内的房子大多如此,没有自己私人的花园
除此之外,还有三类房屋需要特别说明:
政府提供的廉租房(CouncilHouse):由政府修建,提供给低收入(没收入)人群租住用。一般都比较集中,共同享用绿地等公共设施。说实话,经过实地查看,这些Council House的建筑质量还是相当好的(这和中国的廉租房质量不同):无论是设计质量(房间的大小和布局都挺好的)、施工质量和材料使用都非常高规格。我们有看过一片刚建成的位于PeakDisctrict里Council Hose(就在当时租住的房子同一个村里),外墙都是采用石料,位置也在风景很好的半山腰,眨眼看起来一点不象CouncilHouse。当确认后,不免感叹不知谁会这么幸运将申请到这样的Council House。
不过,也因为居住人群的原因,我们是会尽量远离这类房屋的。
用原有的牛棚改造的房子(BarnConversion) :就是以前农民的牛棚、牲口棚、或储存草料的房子(其实用棚子更恰当),然后在申请到改造许可后将其改建为居住房屋。这类房屋通常会保存其原有的特点,一般都在郊外,甚至处在田野之间,环境,而且也会有比较大的花园。因此这类房屋是我们的,而且只是一个还没有申请到改建许可的Barn,这样不但价格便宜,而且可以根据我们的意愿来设计和改建。
和BarnConversion有异曲同工之妙的还有一种就是:用教堂改造的房子(ChurchConversion)。这类房屋共同的特点是空间感大、建筑本身质量一流、还有悠久的历史文化记忆。其实次看中的就是一个这样的英国房产,而且在后来的找房期间,我们也还差点拍卖到了一个在Chester的教堂(可惜现场争抢的人太多了,还有日本人打电话过来出价,的成交价高出我们的预算一倍多)。