国人在英购房贷款比本地人麻烦得多？真相是……

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英国购房优势:无转租转售期，无房产税，海外买家可贷款，专业后期管理

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对于不是英国公民或没有居民身份中国人，包括在英华人和来自中国国内的者，可通过银行等金融机构申请贷款按揭。一般来说，无论是购买自住还是出租的房产，银行通过审核后会提供约为申请人年收入4-5倍的贷款。

点击查看>>>【英国购房流程一点通】

 部分银行亦接受不在英国居住的境外人士，比如来自中国国内、不在英国生活的房产者，也可以向银行提交贷款申请。

可是，来自国内的人在购置英国房产时，懂得运用英国金融杠杆的人群并不多，大多数还是习惯于或者“被迫”现金买房。

他们的想法普遍是：1.我不是英国本地人，还没有在英国纳税，也能申请英国的按揭贷款？2. 便知道可以申请，难道不是特别繁碎、困难、复杂吗？

这样想想的话，哎，还是算了，省事点现金买吧！

事实上是，由于对英国金融贷款政策的不了解，在进行海外资产配置的时候，白白错过了非常好的让自身资产“顺手”再增值的机会。

便再有钱，也应当首先考虑房产融资杠杆工具。设想一下，买房就是一个项目，银行就是你的合伙人，人家出大头，你出小头，除了跟你要点可怜的利息之外，整个项目赚的钱都是你的，人家一分钱不要，你还想什么，犹豫什么呢？有钱还不多投几个项目，更待何时？

现在来说一说国内人在英按揭贷款的成功客户案例：

申请人：Z先生

年龄：55

职业：企业家

签证：t1 investor visa

收入来源：国内企业的收入

贷款需求：买出租房。房产价值850k, 需要贷款60%

难点：

- 来英时间短，只有几个月，信用记录刚刚开始建立，信用打分低；

- 国内收入，在英无收入；

- 资产负债复杂，负债额度较大，此前被国内某银行在英的分支机构拒绝了贷款

结果：在综合分析了Z先生的情况后，凭借我们对英国当地银行政策的了解，通过与银行积沟通，解释情况，使银行顺利地接受了申请，并在3周内给与贷款批准。

英国房屋贷款一般分两种类型：自住房产按揭贷款和租赁房产贷款。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。

贷款经纪人在买房中的作用

在英国申请房屋贷款有两种途径，一是购房者本人直接向银行提交申请，二是透过贷款经纪人申请贷款

巧用英国和当地银行的政策，可以获得好的。例如，巧用银行的自住房产按揭贷款和租赁房产贷款，可将有限资金合理分配，有效。

为保证正确，稳坐，购房者除了要了解相关的金融信息，更有必要委托专业的房产代理机构。好的房产代理机构可以根据客户的情况提出购房方案，让消费者少走弯路，减少损失。

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