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在英国购房的流程指南!干货与经验

在英国购买住宅房产的流程

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房产流程

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在英国购房首先要清楚自身的需求,简单来说,是以下几个问题:

A,是自住还是?

B,偏爱house(别墅)还是flat(公寓)?

C,喜欢什么户型、朝向?

D,自己的预算情况如何?

购房的步骤,简单总结如下:

1,购房建议请专业的房产专家帮忙做分析和筛选,以便准确定位,节省时间。

资金准备。如需贷款,要尽快联系银行准备申请材料,避免房子拿下来后资金出问题,错失好房。贷款时可以请贷款经纪人(broker)代理,broker的作用是帮购房者对比多家银行,确定利率。

2,如果购买二手房,并且需要贷款,有可能需要请RICS评估专家对房子进行评估,以便分析房子本身的价值,确保物有所值。银行贷款时也要求提供评估报告。新建的房子可以省略这一步。

3,占用大量时间精力的,就是协商价格了。要能顺利的协商出称心的价格,往往需要专业人士的意见。

4,请律师审核资料,交换合同。在英国,所有房产交易都需要律师,以保证房产交易的合法。买方律师的职责是确保您所购买的房产是现时可售房产,不存在任何可能对房产的可售性和房产价值产生负面影响的“未知因素”。

5,付款交易。英国买房一般不是一次性付清,是先交10%,10%交完后买家和卖家交换合同,确定交易,10%的资金不退回,所以在交换合同之前买家要确定贷款资金等问题可以充分解决。

问自住房和房的区别?

自住房考虑更多的是自身生活便利程度,比如,交通情况,上班上学是否方便,周围社区的成熟度,居住环境等。大家可以多走几个区域感受自身生活的便利和需求。房考虑个人因素少一些,更注重房子本身的增值空间,以及用于出租的价值,装修改建的成本投入等等,需要做区域分析,往往当下不热门的区域更大。

为何选专业房产经纪公司?

英国的房产和中国的房产有很大区别,比如产权和政策等,需要谨慎分析,综合考量。专业的房产经纪公司可以在这些方面给购买者正确的指引,并为购房者量身订做适合的方案。

专业的房产经纪公司起到润滑剂的作用,可以帮买家联系开发商,律师等,让购房的整个流程更加顺通。同时可以利用其在英国房产领域的资源,为购房者搜索到更多合适的房产,消除中国买家英语沟通的障碍。

推荐的房源一般是精心挑选过的,符合华人需求和生活习惯的房源,可以节省购房者的时间。房产咨询公司更清楚房子的市场价格,知道什么样的房专业的房产经纪公司起到润滑剂的作用,可以帮买家联系开发商,律师等,让购房的整个流程更加顺通。同时可以利用其在英国房产领域的资源,为购房者搜索到更多合适的房产,消除中国买家英语沟通的障碍。

【房天下】伦敦西北四区 英格兰国家主场附近精品公寓

 

房源ID4810115265

 

 

房屋价格:45万英镑

主力户型:一居室,两居室

联系方式:400-890-0000 810697

推荐理由:

1.     该项目位于紧邻为英格兰国家足球队主场温布利大球场,常常举办赛事和演唱会,深受当地年轻人欢迎。

2.     楼盘还靠近温布利公园地铁站,坐拥包括宜家和奥特莱特等大型购物场所,目前又尚处价格低洼地,及其适合。

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