温馨提示:房天下海外页面展示的所有房源信息均由第三方提供,房天下海外部仅提供展示所需的技术支持,任何交易及售后服务均由第三方提供。投资有风险,入市需谨慎。
您当前的位置: 英国房产网> 英国房产资讯> 置业攻略> 正文

英国购置房产 新房二手房到底哪个好?

2017/11/16 20:00:00房天下英国房产网综合整理 |
在英国购置房产,咋选?今天小编就为您从建筑标准、布局、维修费用、保险上一一对比,看看选择新房到底好在哪儿!

英国购房优势:无转租转售期,无房产税,海外买家可贷款,专业后期管理

咨询热线:400-890-0000转810697

1建筑标准:新房VS二手房

英国现在大多数新建筑根据实时的标准建造,大多采用当代风格、节能设计(生活成本低),安全性设计等方面都比以前的建筑有了更多保障。而且作为新建建筑,房屋保险的时间上会相对长一些,而且保费更低于老房子。

2.布局:新房VS二手房

新建住房对于买家的吸引力是多方面的,首先买房人的心理就会有一个很明显的偏好。再加上新建住房在建筑设计、布局和配套上都更有优势:有很多新建的社区都会配有绿化、健身和休闲区域,这些因素都会更加受到买家的亲睐。

3.购房后的维修费用:新房VS二手房

选择新房的另一个原因还在于买家对于新建房屋未来的预期;

对此,大家对于新建住房的预期是希望买了房的未来十年都不会有太大的支出,比如不用担心要花钱请人来维修房子的破损的地方啊之类的;并且现在有些社区可以提供有偿的物业维护和包裹代收服务,很方便。

相反,二手房,或者不那么新的房子,在买回来后,可能是需要再花钱去修复、装修、扩建的。

4.免费保险:新房VS二手房

一般来说,英国的新建住房有80%具有NHBC(英国国家房屋建筑委员会)的10年保险(Buildmark),这个保险必须是由房产开发商所负责提供给购屋者的。这个由NHBC所提供的10年保险,对于您房屋贷款,或者是将来把自己的房产重新抵押出去、转卖等,都是非常必要的;若是没有这个10年保险,要拿到贷款可以说是非常困难的,同时未来房子若想要转卖,也会变得比较没有价值。另外,这个10年保险是跟著房产走的,也就是说,如果您的房产在购买后的3年后转卖的话,接手的买手仍然有剩馀7年的保险的。

而二手房的房屋保险一般剩余期限短,甚至是没有,这时就需要买家进行额外支出了。

【房天下推荐】毗邻金融城和伦敦“小硅谷”科技城 都市中的绿洲

项目要点:

★优越地段:位于伦敦东一区,毗邻伦敦金融、伦敦小硅谷Shoreditch科技区、购物和娱乐休闲中心, 周围遍布世界领先的跨国公司、世界一流的学院和大学,以及最为时尚的街区Old Street和Hoxton。了解更多

★ 特色设计:古德曼广场小区总面积为7英亩,其中公园绿地超过2英亩。Goodman’s Fields的设计灵感来源于意大利小镇托斯卡纳的圣吉米尼亚诺塔,并出自屡获殊荣的建筑师Lifschutz Davidson Sandilands之手。他巧妙地将建筑设计与周围街区的自然美景结合起来,打造出令人神往的创新型居住环境。了解更多

更多实时英国房地产市场信息,请联系顾问陈小姐 15911039691,或扫微信码关注我们

                                                                          

微信公众号:盛金石英国                                               微信号 goldstone_china

 

 

 

 

注册会员
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com

您已经成功报名

我们会尽快帮您我们会尽快帮您