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曼彻斯特:更实惠的购房成本 中资参与 长期看好

2017/8/21 5:00:00房天下英国房产网综合整理 |
作为英国两大城市之一,曼彻斯特以更加实惠的购房成本吸引了众多海外买家的青睐。

英国购房优势:无转租转售期,无房产税,海外买家可贷款,专业后期管理

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曼彻斯特,近年来更是受益于英国政府北部振兴计划(NorthernPowerhouse),聚集了伦敦以外的大力度和密度的基础设施投入与商业资金。英国富时指数前100的公司中有65家都选择在曼切斯特设立总部。

作为英国两大城市之一,曼彻斯特以更加实惠的购房成本吸引了众多海外买家的青睐。作为buy-to-let的海外买家,除了购房成本,租金能收到多少更是需要考察的重要指标。

根据第一太平戴维斯世界研究显示,曼彻斯特多年的供应不足已经导致这座城市每年的住宅缺口高达5100套,房屋的短缺将不断推高现有住宅的价格。同时,曼城的房屋出租率为98%,收租平均每年7.8%,这使得曼切斯特成为您经营的理想之地。另外,Hometrack的英国城市房价指数显示,曼彻斯特的房价在过去一年(2016年3月至2017年2月)上涨了8.8%,高于英国各主要城市。

曼城的经营潜力更是吸引了众多的华人买家以及其他海外买家的关注。曼彻斯特作为海陆空的大型交通枢纽,仅2015年第四季度,就有2.3亿英镑的中国资金流入英国。

比如毗邻媒体城商务中心及索尔福德运河河畔的诺思希尔公寓楼,目前正是种子选手,可享受媒体城区域的四个轻轨站,交通非常便利,是深受年轻专业人士欢迎的优良住宅区。

【诺思希尔公寓楼】 仅售11万英镑(不到95万人民币)

交房时间:预计预计2020年第一季度交付

使用面积:32M2(开间公寓),48M2(一居室),69M2(二居室),114M2(三居室)

主力户型:开间公寓,一居室,二居室,三居室

装修状况:全装修

产权说明:250年

中国资本也正在不断的参与曼城建设。除了对曼城房产的长期信心,中国资本对曼城的看好几乎涉及该城市的方方面面。中国人不仅在买下曼城,他们还参与建设这座城市。今年4月,远东发展公司(FEC)被选定为英国曼彻斯特北方门户大型升级改造项目(The Northern Gateway)的主要开发商,预计投入将会超过10亿英镑。

这些不断涌入曼城的买家,正不断证明着曼城房产的优势。除此之外,作为学生圈,曼彻斯特地区文化水平较高,文教设施完善。仅市区内的每年就有超过8万的学生在此就读,其中很大一部分为海外学生,2014-2015数据显示,曼大海外学生人数为1.22万人。然而学生宿舍仅能容纳30%的学生。

在商业上,曼彻斯特市区的商业服务业占整个英国商业服务产出的7%,从业人员占10%。超过60家银行在曼城开设分部,其中40家为海外银行。众多公司总部选址落户曼彻斯特,包括苏格兰银行(RoyalBank of Scotland),英国合作社集团(The Co-operative Group),沛尔集团(The Peel Group),茵宝(Umbro),2ergo。海外集团如阿迪达斯(Adidas),家乐氏(Kellogg’s),Brother International Europe Ltd等,也将欧洲总部设立在曼城。除此之外,几千家海外公司以及西北地区500强企业的一半,包括许多英国富时百强公司都进驻曼彻斯特。

【曼城高性价比新盘推荐-西点公寓】8.4万英镑(约72万人民币)

物业类型:现代化公寓

交房时间:预计2018年3月交付

使用面积:14平方米 – 45平方米

主力户型:单开间公寓,一室公寓

装修状况:全装修,家具配套全包

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