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2017年上半年中国公司布局英国地产大盘点

2017/8/21 13:00:00房天下英国房产网综合整理 |
现在是抄底伦敦的好时机,因为汇率优势,现在买英国房产等于额外打九折。寻求资产保值和增值,以及对安全性和隐密性的需求,有些个人还有养老和医疗为诉求的移民和子女教育要求。

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2017年上半年中国公司布局英国地产大盘点:

今年上半年中国对英投资,总共有43笔交易,其中22笔和房地产有关,金融时报报道,今年上半年伦敦金融城成交的项目有43%是被中国买家买走。

1月

泰禾集团与中信资本一起开发英国伦敦梅菲尔区柯宗街60号,投6亿英镑(折合53亿人民币)。

英皇集团发布公告称,将以2.6亿英镑收购英国伦敦牛津街的地产物业Ampersand大厦。

有中国李嘉诚之称的富商张松桥再次出手英国地产,通过中渝置地以2.92亿英镑买下了伦敦一个写字楼。

澳门赌王何鸿燊通过旗下信德集团以2.46亿英镑,收购伦敦圣詹姆斯公园7-8号。

3月

张松桥再以11.5亿英镑的价格、买下了伦敦金融城高楼——奶酪刨摩天楼。

富力地产斥资6000万英镑买下了位于南伦敦克罗伊登的雀巢总部大楼地块和其附近地块,

天安中国以6700万英镑收购了位于伦敦金融城的高档酒店。

4月

富力地产又花费1.58亿英镑在伦敦一区收购了一块土地。

香港地产大亨李德义自从去年英国脱欧公投之后就开始持续购入英国地产公司Shaftesbury股票,截止2017年4月18日共耗资5亿英镑持有超过20%的股份。

香港私募地产基金联懋国际斥资1.35亿英镑买下了一栋位于伦敦市中心的办公楼——圣詹姆斯广场3号。

远东发展集团宣布对英国曼彻斯特投入10亿英镑,开发Northern Gateway超大型房地产项目。

5月

新鸿基地产将投资5亿英镑在东伦敦泰晤士河畔开发一个住宅项目。

港资巨头爪哇控股,出资2.58亿英镑在伦敦金融城又买了一栋银行总部大楼,去年11月斥资1.54亿英镑买下英格兰央行附楼。

华润置地联合美国北极星房地产收购位于伦敦金融城核心区的写字楼20 Gresham Street,收购价为3.09亿英镑。

一家未透露身份的香港公司联合Aldgate Developments以6500万英镑的价格买下了位于伦敦的写字楼开发项目One Braham,该项目与中国人寿买下的Aldgate Tower相邻。

6月

中国主权财富基金——中投(CIC)正式完成收购黑石旗下物流地产公司Logicor,Logicor总部位于伦敦,是欧洲最大的物流地产集团,在英国、德国、波兰等地拥有大量仓库资产。中投与黑石的最终成交价是122.5亿欧元(约合973亿人民币)。

万达集团斥资4.7亿英镑买下了Nine Elms Square地块。

深圳富豪陈红天出价4.1亿英镑买下了伦敦金丝雀码头金融城地标写字楼。

李锦记已经接近完成收购伦敦金融城地标20 Fenchurch Street,超过12亿英镑。

为什么要去伦敦配置资产?

现在是抄底伦敦的好时机,因为汇率优势,现在买英国房产等于额外打九折。寻求资产保值和增值,以及对安全性和隐密性的需求,有些个人还有养老和医疗为诉求的移民和子女教育要求。

现在如何配置资产?

去英国买房就是做一个资产配置,规避未来的资产泡沫破灭风险,跑赢通胀和贬值。因为如果把鸡蛋都放在一个篮子里,不可预知的风险还是蛮大的。所以最好还是分散投放,将风险降到最小,这也更安全,因为泡沫小,风险小,安全边际高。

那如何配置资产呢?选择去哪国投资?

小编认为,自己不懂,就可以跟着大佬们走,比如跟着李嘉诚把目光转向英国:把国内的资产配置降低到三分之一,境外的提高到三分之二。国外的房产不像我们国家,半年可以翻倍,一年可以翻三倍,短期积累的泡沫太大了,指望他们短期暴涨的几率不大,伦敦一直是处于稳中有增的状态,8年翻一番,风险性会更小。

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