温馨提示:为了保障您的资金安全,防止诈骗,请不要向任何冒充房天下置业顾问的人员进行个人转账,房天下没有授权任何人员以其个人或房天下名义收取客户资金,如有此类情况,请勿相信并尽快联系我们!
您当前的位置: 英国房产网> 英国房产资讯> 房源导购> 正文

44万英镑畅想上流社会! 里丁绿湖生态园

2017/9/11 12:00:00房天下英国房产网综合整理 |
绿水涟漪 人杰地灵 前景看好的伦敦通勤湖畔生态楼盘

英国购房优势:无转租转售期,无房产税,海外买家可贷款,专业后期管理

咨询热线:400-890-0000转810697

英国是世界上成熟的房地产市场之一。同其他西方主要国家比较起来,拥有不设房产税、转售无限制等诱人条件。英国房地产市场的重心,在以伦敦为主的英格兰东南部。伦敦的情况,大家了解起来比较容易,相关资料很多。那么,英格兰东南部其他地方的房产,是什么样的情况呢?如果预算不够,无法在伦敦中心买到称心如意的房子,有没有什么地方可以满足英国置业的梦想,同时在租金和房价上都保证收益呢?其实很多英国本地人都在英格兰东南部地区居住,然后每日通勤去伦敦上班。因为东南部的自然环境和居住条件要好一些。能满足大家对“绿地、花园、小溪”的英式庄园畅想。盛金石今天向大家介绍一处符合以上要求的楼盘,它位于英格兰东南部传统宜居富区里丁市(华为的欧洲总部也在这里),这个楼盘就是绿湖生态园。

区域介绍

里丁绿湖生态园,位于英国东南部伯克郡(Berkshire)的重镇里丁(Reading),距离伦敦帕丁顿车站只需半小时。是伦敦的通勤城市之一。

里丁与知名旅游城市——温莎(Windsor,温莎城堡所在地,英国王室姓氏的来源地)很近,他们都是贝克郡(Berkshire)的一部分。而由于温莎城堡的缘故,贝克郡是英国唯一一个皇家郡(Royal County) 。其他与皇家有关的行政区,只能是皇家镇(Royal Borough) 从中可见其在英国的地位。

里丁的人口总数在过去10年中增长了15%,现有人口15.6万。据KPMG(毕马威)的数据,里丁为伦敦以外英国大型科技中心。EY(安永) 最近的一份报告指出,到2018年,里丁的经济增长率为3.1%,略高于伦敦的3.0%和整个英国的2.3%。

里丁也位于著名的M4走廊上。这里的M4是指从伦敦向西的M4高速公路。这条高速公路从伦敦到威尔士的斯旺西Swansea,全长308.8公里。沿途有斯劳(Slough)、雷丁(Reading)、巴斯(Bath)、布里斯托尔(Bristol)、卡迪夫(Cardiff)、斯旺西(Swansea)等十几个城市。该高速沿线一带有着密集的高科技城市群。M4走廊以IT、生物制药以及软件设计等优势产业为主,甲骨文、思科、微软、华为、惠普、MCI等各大科技企业的总部都聚集在此区域.。因为M4公路交通发达,可以直达伦敦市区或者希思罗机场,非常方便,一大批科技精英人群都跑来安营扎寨。因此这里成为了英国活力的科技发展区,被称为英国的“硅谷”。

里丁的住宅供应也处于供不应求的地步。每年都需要起码700-1000套住宅。而目前的供应量只有500套左右。增长的人口和经济确保了房产市场会不断进步。不论是出租还是长线收益,都能获得喜人的回报。

同时,里丁也是人杰地灵,名人辈出的地方,比如:

剑桥公爵夫人(Duchess of Cambridge),凯特王妃。王妃本人就是在里丁市中心的皇家贝克郡医院(Royal Berkshire Hospital)出生的

此外还有《泰坦尼克号》女主角,凯特 温丝莱特(Kate Winslet);

在《权力的游戏》(Game of Thorne)中扮演‘小玫瑰’的娜塔莉•多默尔(Natalie Dormer)

本楼盘位于RG2邮政区。包括里丁市区部分区域和Whitley区域,“紧邻中心,远离喧嚣”形象的总结了这一地区的情况。

交通配套

绿湖生态园的交通十分便利,本小区已经规划设立自己的火车站。待完工后,可以直达里丁火车站,无缝接驳前往伦敦、希思罗机场以及其他各处。目前也已经有公交车运营,可方便达到伦敦市区和希思罗机场。

此外, 绿湖生态园居民将会得益于2018年建成通车的Crossrail,交通连接将更加便捷。该项目是伦敦和英国东南部最受关注的基础设施项目。耗资260亿美元。

Crossrail工程竣工后,会使伦敦和英国东南部的公共交通系统得到极大改善。Crossrail铁路将把希思罗机场与伦敦东部和中西部地区连接在一起,可以在60分钟内运送150万名乘客。这条铁路预计将于2018年竣工,它会并入伦敦现有铁路网,其中包括伦敦地铁。

预计Crossrail跨城快轨沿线的住宅价格涨幅高度将达19%,远高于2014-2020 年间住宅价格平均预期涨幅8% 。

预计Crossrail跨城快轨沿线的住宅租金涨幅高度将达15%,远高于2014-2020 年间住宅租金平均预期涨幅7%。

生活配套

教育胜地

绿湖生态园周边教育资源丰富,本小区已经规划建设一所附属小学,同时,里丁也是英国教育资源丰富的地区。拥有2所全英顶尖的文法学校:

Reading School (男校)

Kendrick School (女校)

同时还有St Joseph's College等私立中学

同时里丁大学(University of Reading)就位于本项目到市中心之间,始建于1892年,最初是牛津大学的一个下属学院,1926年,被正式授予皇家宪章,成为一所独立的大学。先后四次获得过高教领域的英国女王周年奖。其麾下的亨利商学院是全英第一所商学院,在《经济学人》2016年的评比中,里丁MBA位列全球第22位,全英第二位。学院下设的ICMA中心(International Capital Market Association Centre),与剑桥大学、牛津大学等七所高校并称为英国金融领域的“七驾马车”。

便利生活

距离本项目2分钟,就是Brunel 购物园,有Laura Ashley, Next等品牌以及Costa Coffee; 而里丁市中心,则有The Oracle购物中心,拥有超过90家各种商店,汇聚了各种名牌。也吸引了众多商家,如Apple、H&M、Hobbs、Mango、Phase Eight、Topshop、Zara等, 还有许多连锁餐厅PizzaExpress、Wagamama、CaféRouge、Strada等。在伦敦能找到的,在里丁大部分也能找到。

美食畅想

该项目周围餐饮和购物区也很密集,

2家米其林餐厅正好位于项目的一南一北,

位于里丁市中心的London Street Brasserie

位于里丁南部郊区的L'Ortolan

其他餐厅和酒吧也是星罗棋布的遍布在项目周围。

距离里丁不远的Ascot则是英国皇家赛马会的举办地。每年女王都会出席,同时英国上流社会的绅士淑女也会盛装参加,是英国社交界一大盛事。

项目配套及户型图

该项目由英国高端精品开发商开发,质量上乘,有别墅,也有公寓。

盛金石在这里向您推荐2个转售户型,是园区内为数不多的公寓户型

户型一 室内实用面积 721ft² /67m² 44.1万英镑

户型示意图

户型二 室内实用面积 753ft² /70m² 47.7万英镑

户型示意图

项目总结

项目名称:绿湖生态园

所属区域:皇家贝克郡 里丁市

产权期限:999年

完工日期:第一期预计2018年完工

建筑保证:10年建筑质量保证

优势:

1. 地理位置上佳:英国东南部富裕地区,伦敦通勤城市

2. 价格优势:与伦敦相比,处于价格洼地,物美价廉

3. 高档开发商精心打造:质量保证,且有专属学校和车站的配套设施

4. 位于Crossrail快铁辐射区,潜力十足

伦敦联排别墅、新建公寓住宅到水景靓盘、高性价楼盘……了解更多英国房产信息,

请咨询:400-890-0000转810697或1591103969(陈小姐)

更多实时英国房地产市场信息,请扫微信码关注我们

                                      

微信公众号:盛金石英国                   微信号 goldstone_china

注册会员
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com

您已经成功报名

我们会尽快帮您我们会尽快帮您