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盘点2017,都哪些中国大牛在英国买房了?

2017年,中国历史上首次超过美国,成了英国房地产市场最大买家,预计全年中国对英地产投资额将超过100亿英镑,创造历史新高。

回首2017,英国房地产总投资额将超过600亿英镑。由于英镑下跌,海外买家成了绝对主力:中国、美国、德国占据榜单的前三位。

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2017年到底是哪些中国金主在英国买房了?

英国房产

1月(4笔)

2017年1月19日,中国房地产开发商泰禾集团发布公告称,将出资4400万美元参与中信资本梅菲尔地产基金(CITICCapital London Mayfair Property Fund L.P.)。

该基金是中信资本为开发伦敦梅菲尔区柯宗街60号(60 Cuezon Street)豪宅项目而设立的,泰禾的投资会占到该基金总承诺出资比例的85%,这也是泰禾在海外的第一个项目。

2017年1月23日,港交所上市公司英皇集团发布公告称,将以2.6亿英镑的价格收购位于英国伦敦牛津街的地产物业Ampersand大厦。

2017年1月27日,有重庆“李嘉诚”之称的中国富商——张松桥出手英国地产,通过旗下香港上市公司中渝置地以2.92亿英镑(约合25亿人民币)的价格买下了位于伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼One Kingdom Street。

2017年1月30日,澳门赌王何鸿燊正式通过旗下信德集团完成了对英国租金最高楼——伦敦圣詹姆斯广场7-8号的收购,收购价高达2.459亿英镑(约合21.14亿人民币)。

2月

可能是因为春节的原因,2017年2月一整月都没有公开的中国对英地产投资。

3月(6笔)

2017年3月1日,“重庆李嘉诚”张松桥控制的中渝置地(CC Land)击败其它竞标者,以11.5亿英镑(约99亿人民币)的价格正式买下伦敦金融城(资料、团购、论坛)最高楼——奶酪刨摩天楼(122Leadenhall Street)。奶酪刨摩天楼的成交价在当时创造了中国对英地产投资的历史最高纪录(后被李锦记在7月刷新),同时这笔交易在当时也成为了英国历史上第二大地产交易。

2017年3月21日,北京首开集团上演英国买楼帽子戏法,从伦敦大地主格罗夫纳家族手中买下了金融城写字楼Fleet Place House,价格为9650万英镑(约合8.3亿人民币)。这是北京首开在伦敦买的第三个楼,在此之前首开还收购了位于伦敦金融城的写字楼FriaryCourt(6700万英镑)和品诚梅森律师事务所总部大楼30 Crown Place(2.1亿英镑)。

2017年3月22日,广州开发商富力地产宣布将在伦敦投资开发英国首个住宅公寓项目。富力这次斥资6000万英镑(约为5.2亿人民币)买下了位于南伦敦克罗伊登(Croydon)的雀巢总部大楼地块和其附近地块,项目建成后将供应超过1000套住宅公寓,项目总价值约为5亿英镑。

2017年3月23日,中国汽车公司吉利宣布在英国考文垂投资3.3亿英镑(约为28.4亿人民币),建设制造新型电力伦敦出租车的新工厂。这是近10年来英国首次建造新的汽车工厂,吉利制造的汽车将是英国首批电动出租车。工厂将雇佣约1000名员工,最高产量将达3.6万辆汽车每年。

2017年3月30日,香港华人置业集团斥资1.8亿英镑(约合15.48亿人民币)从马来西亚基金EPF手中买下圣詹姆斯广场11-12号,租金回报率约为4.25%。

2017年3月31日,天安中国发布公告称,已经以6700万英镑(约合5.76亿人民币)的价格收购了位于伦敦金融城的高档酒店South Place Hotel。

4月(5笔)

2017年4月5日,广州开发商富力地产在伦敦继续买地,花费1.5777亿英镑(约为13.57亿人民币)收购了泰晤士河南岸,靠近大本钟和伦敦眼的伦敦一区Vauxhall的一块土地。

2017年4月6日,北京大学投资880万英镑(约合7832万人民币)在英国牛津买下了一座19世纪庄园别墅,作为其商学院的海外校区,并计划于明年北大建校120周年之际正式开学。

2017年4月18日,香港地产大亨李德义趁着英镑贬值自从去年英国脱欧公投之后就开始持续购入英国地产公司Shaftesbury股票,截止2017年4月18日共耗资5亿英镑持有Shaftesbury超过20%的股份,目前李德义已成为伦敦中国城最大地主Shaftesbury第一大股东,伦敦第三大地主。

2017年4月26日,香港私募地产基金——联懋国际(Joint Treasure)斥资1.35亿英镑(约合12亿人民币)买下了一栋位于伦敦市中心的办公楼——圣詹姆斯广场3号。这次联懋国际的出价正好其四年前价格的两倍,可见这类核心地段的投资收益并不是只靠租金回报率,资本增值的部分会更加可观。

2017年4月27日,港交所上市公司远东发展集团宣布对英国曼彻斯特投资10亿英镑,开发Northern Gateway超大型房地产项目。该项目是曼彻斯特城市重建中最新、且有史以来体量最大的住宅开发机会。

5月(4笔)

2017年5月11日,香港地产四大天王之一的新鸿基地产宣布将投资5亿英镑在东伦敦泰晤士河畔开发住宅项目GoodLuck Hope,总共建设804套公寓,预计于2020年竣工。

2017年5月15日,去年11月斥资1.54亿英镑买下英格兰央行附楼的港资巨头爪哇控股又有新动作,出资2.58亿英镑(25.8亿港元,约23亿人民币)在伦敦金融城又买了一栋银行总部大楼,这次收购的是HBOS总部大楼33 Old Broad Street。

2017年5月23日,华润置地联合美国北极星房地产(NorthStar Realty Europe)收购位于伦敦金融城核心区的写字楼20 Gresham Street,收购价为3.09亿英镑(约合27.6亿人民币),华润在收购联合体中占有80%的股份。收购伦敦写字楼20 GreshamStreet是华润在英国的第一笔投资,该楼目前主要被出租给中国工商银行旗下的工行标准银行作为其总部大楼。

2017年5月25日,一家未透露身份的香港公司联合Aldgate Developments以6500万英镑的价格买下了位于伦敦的写字楼开发项目One Braham,该项目位于Aldgate,与中国人寿买下的Aldgate Tower相邻。

6月(3笔)

2017年6月3日,中国主权财富基金——中投(CIC)正式完成收购黑石旗下物流地产公司Logicor。Logicor总部位于伦敦,是欧洲最大的物流地产集团,在英国、德国、波兰等地拥有大量仓库资产。中投与黑石的最终成交价是122.5亿欧元(约合1078亿人民币),是欧洲历史上最大的地产交易,中国海外收购历史上第四大交易。

2017年6月28日,由中国开发商总部基地ABP、中信集团牵头,总投资约17亿英镑的伦敦皇家阿尔伯特码头项目正式全面开工,这次开工的一期工程预计于2019年上半年完工,整个项目将于2026年全部完工。

2017年6月29日,深圳富豪陈红天出价4.1亿英镑(约合36亿人民币),使用旗下祥祺集团,收购了伦敦金丝雀码头金融城地标写字楼20 Canada Square,4.1亿英镑的价格创造了伦敦金丝雀码头地区三年来的最高成交记录。

陈红天收购20 Canada Square大楼后,宣布将其更名为“伦敦祥祺中心”。

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英国房产

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