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赞!伦敦超纽约 成为海外置业优先选择城市

尽管脱欧后的2016里英国经济被唱衰,但实际上从数据而已,英国整体经济依然相对稳定。2016年GDP增长1.8%,2017年经济增长仍在继续,房价在上涨,失业率跌至42年来的最低值4.3%。英国彻底摆脱脱欧阴霾的时间不远了,留给大家观望的空间也不久了!

根据Bloomberg报道,在2017年的海外投资联会Associationof Foreign Investors地产统计中,伦敦从投资数量、稳定性、收入三个因素上而言,都超越了纽约,成为全球海外投资zui热门的城市。

伦敦进入AFI排名前三城市的次数,在过去一年也是全球排名首位的。

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报道中也分析到,随着投资者对于英国脱欧带来影响的担忧逐渐递减,伦敦的成为全球最热门的海外投资房产城市也是可以预见的。

过去2017年里,中国在英国的投资也非常的引人瞩目。快让我们一起回顾一下,中国大佬们都买了啥!

华润电力6亿英镑收购英国风电场

2017年12月19日,华润电力发布公告称,将与母公司华润集团旗下两家公司组建财团,收购英国Dudgeon离岸风电场业务的30%公司股权,投资金额为6亿英镑,约合52.93亿元人民币。

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此次华润等拟收购的为Dudgeon Holdings Limited的30%股权,后者连同其附属公司在英国从事离岸风电场业务。

此前,同属于华润集团的华润地产已经于2017年5月23日斥资3.09亿英镑收购了伦敦金融城写字楼20 Gresham Street。

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七天酒店投资人收购英国球队

就在同一天,也就是北京时间12月19日,英冠球队巴恩斯利在官网宣布,球队被来自中国的商人李建收购,李建也是著名的七天连锁酒店的初始投资人。根据巴恩斯利官方公告显示,目前英足总已经批准了股东的变更,新股东将在巴恩斯利董事会担任职位。

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西南王中渝地产联合港企,金融城再收购

彭博社曝光了“重庆李嘉诚”的最新动作,中渝置地将联手三家香港房地产公司,组团收购伦敦金融城摩天大楼开发项目40 Leadenhall Street,并将继续投资直到项目落成。

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中渝置地自2015年起,连续将西南地区的几个大型地产项目出售。战略目标定为国际都市后,中渝置地在2017一年里就有超过17亿英镑的投资:

2017年1月27日,中渝置地以2.92亿英镑,约合25亿人民币的价格买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大楼;

2017年3月1日,中渝置地11.5亿英镑拿下伦敦金融城最高楼奶酪刨摩天轮;

2017年8月22日,中渝置地和广州富力地产以4.7亿英镑收购大型开发地块伦敦市中心地块九渝广场。

建滔化工4亿英镑投资KPMG伦敦总部

2017年12月16日,中国覆铜面板制造商建滔化工以4亿英镑,约35.7亿人民币的价格,完成了对KPMG伦敦总部大楼的15 Canada Square的收购。

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建滔化工在2016年10月24日以2.71亿英镑,约22.53亿人民币的价格,买下了伦敦金融城WeWork欧洲总部大楼Moor Place,这是建滔化工在伦敦买下的第一栋楼。

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恒力集团收购劳埃德银行总部大厦

12月7日,福建房地产开发商恒力集团旗下恒力投资控股以1.6亿英镑,约14.24亿人民币的价格,完成了对劳埃德银行总部大厦25 Gresham Street 的收购。

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25 Gresham Street 大厦

同时,恒力集团与劳埃德银行也签下了该大厦未来20年的租约,保证了未来20年的租金收入。

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陈红天祥祺集团的3.8亿英镑投资

12月5日,深圳富商陈红天的祥祺集团以2.7亿英镑,约24亿人民币的价格,收购了位于金丝雀码头金融区的写字楼 5 Churchill Place。5 Churchill Place目前的租户主要是摩根大通,共10层楼的租约一直签到了2029年。

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大楼其他租户还包括时代媒体、美资银行American Expres、英国建筑巨头Balfour Beatty等,每年租金约为1400万英镑,约人民币1.25亿元,租金收入比约为5.2%。

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2017年更早一点的时候,陈红天以4.1亿英镑的价格,一次性全现金支付,于7月18日收购了金丝雀码头的地标写字楼20 Canada Square,宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

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其年租金收入约为2850万英镑,租金收入比约为5.35%。至此,两栋大楼加起来,每年将给陈红天带来约3.5亿人民币的租金收入。

12月投资伦敦地产的中国买家,出手真的是很频繁啊!加上上半年的投入,伦敦金融城快被大佬们买成一个中国城了!

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