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重磅!万达35亿卖海外首个项目伦敦ONE

2018年1月16日晚间,万达在香港的上市主体——万达酒店发展发布公告称,将向独立第三方出售万达“伦敦ONE”(OneNine Elms)地产项目60%股份,代价为3560.93万英镑(约3.74亿港元,3.13亿人民币)。

2018年1月16日晚间,万达在香港的上市主体——万达酒店发展发布公告称,将向独立第三方出售万达“伦敦ONE”(OneNine Elms)地产项目60%股份,代价为3560.93万英镑(约3.74亿港元,3.13亿人民币)。

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万达酒店发展2018年1月16日晚间发布的公告

除了公布的代价之外,“伦敦ONE”买方之后还将替万达偿还项目债务约1.60亿英镑(约16.75亿港元,14亿人民币),并支付出售事项预期产生的税前收益——约4.34亿港元,算上代价、债务和税前收益,买家一共将为60%股份支付24.83港元。

项目又被称为伦敦“九榆树一号”,是万达于2013年6月买入的地产项目,建筑面积10.5万平方米,包括两座高塔式建筑——Citytower 和 River tower,分别建设439套公寓和一家五星级万达文华酒店。

万达在公告里还公布了项目出售架构,图中的目标公司持有万达“伦敦ONE”项目永久业权及土地开发权等权益。

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如图所示,“伦敦ONE”项目另外40%掌握在未上市的万达香港公司手上,也在这次一并出售,每股价格与公司出售每股销售股份的价格相同,博主按比例计算约为16.55亿港元,买家将为“伦敦ONE”100%股份支付至少41.38亿港币(约合35亿人民币)。

至此,万达卖掉了其进军海外地产的第一个项目——“伦敦ONE”100%的股份,据彭博通讯社从接近交易的人士证实,协议交易的买方是香港上市公司富力地产(R&F Properties)。

一旦交易完成,富力集团将在伦敦Vauxhall局部地区,单独拥有One Nine Elms、Vauxhall Square两大地块,和中渝置地共同拥有Nine Elms Square大型开发地块。

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万达转卖伦敦一号项目之后,富力地产将主导伦敦Vauxhall的开发前景。

拥有三大块土地开发主导权的富力地产,将彻底改变Vauxhall区域的房地产开发生态。曾经构想中的“伦敦万达城”在短短不到半年时间里变身“伦敦富力城”。

再来看看九榆树地区到底是什么样的:

九榆树(NineElms)地处风景优美的泰晤士河南岸,隶属旺兹沃斯自治区(London Borough of Wandsworth)管辖,再沃克斯豪尔(Vauxhall)与巴特西(Battersea)之间。巴特西发电站是伦敦著名的标志性建筑,也是欧洲最大的红砖建筑,以原汁原味奢华的装饰艺术著称。英国富有人气的新科芬园集市也位于此地。

该区也正在经历大规模的改建工程,将建设大体量的新型住宅,计划新建公园等众多公共设施和商业娱乐设施。未来该区还将增设新的九榆树地铁站,交通将更为便利,而与此同时,美国、荷兰及中国大使馆相继宣布将大使馆迁移至此地。

可以说,九榆树就是伦敦未来的发展新星,地处一区,又紧邻泰晤士河岸,越来越受购房者的青睐。

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//uk.fang.com/house/4810115289.htm

九榆树嘉苑位于泰晤士河南岸,与伦敦传统富人区切尔西、富勒姆、以及英国皇室居住区威斯敏斯特区为邻。楼盘门口就是Nine Elms地铁站(Northern Line的沿伸线将于2019年开通),距Vauxhall地铁站约700米;私密式小区,小区配套7000平米的全新大型超市Sainsbury。

毗邻切尔西和富勒姆,美国、荷兰、中国等大使馆迁入此区,数千个新办公楼将拔地而起,预计投资80亿英镑建设步行购物街Electric Boulevard,届时将带来25,000个新岗位。使馆的入驻不仅提高了该区的声望,同时意味着高素质人才的大量涌入。

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与皇家所在地威斯敏斯特(Westminster)为邻

集地铁、火车、快艇、跨河人行桥及公车等各种交通路线,助您360度便捷出行。New Thames Bridge连接河两岸,过桥即可到切尔西地区。现拥有地铁Vitoria线 Vauhall站 和 Battersea Park火车站,未来地铁黑线Northern Line将延长到该区,新增两个地铁站,地铁开通后可直达金融城City、中国城。同时,兴建的专用自行车道Linear Park将连接整个九榆新区。

项目门口即是正在建设的Northern Line延长线Nine Elms地铁站,预计2019年开通,交通极其方便,约1.5km即到巴特西公园,享受新建的巴特西商业购物中心。骑自行车可到海德公园和圣詹姆斯公园,是休闲娱乐的好去处。

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