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想去英国买房移民 要先了解这六大问题

越来越多的人喜欢英国这个城市,因为这里有优质完善的教育资源,良好的自然环境,以及人文氛围,这里也吸引了很多人来这里置业,而买房就成为了移民英国的首选,人们希望能够通过买房来移民英国,那么到底需要哪些条件才能顺利的踏上英国的土地呢?

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1.在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?

这不是必要的。但是在英国,所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产,因此他们必须“了解他们的客户”,确保私人买主的合法身份,并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑,律师都有义务通知相关法律主管机关。否则,他们将可能被吊销律师执照,甚至承担法律刑事责任。

2.英国是否对房产征收年度税?

和有些国家不同,英国不对房产征收年度税。不过,论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(CouncilTax),这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字,可以从每年600到2500英镑不等。

3. 水、电、煤⽓气的费用是多少?

很显然,这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。在这里给出一个例子,这是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费:

煤气:30-60英镑每月

电:30-60英镑每月

水:200-400镑一年

财产保险:30英镑(或以上)每月

互联网:12英镑每月

电话:12英镑每月基本租金+通话费用

电视执照(强制性):130英镑一年

卫星/有线电视:15英镑每月,打包服务

此外还有市政物业税(各地高低不等)

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4. 非英国籍人士能否购买英国房产?

可以。英国政府对购买者既没有居民或公民的身份要求,也没有签证方面的特别规定。完全与英国本地一样,甚至在税收上国际投资者还有一定优势,外籍人不需要缴纳增值税。

5. 在中国可否对英国房产进行买卖或出租?

可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。投资者可选择在中国委托律师,也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁,投资者可自选择房产持牌中介代理出租和管理,在英国,房产买卖双方都是又律师来完成手续,非常严谨,出租方面,中介公司则有一套完善的管理服务,从出租到维护,这个行业已经非常的成熟了,业主在海外生活,也完全不用担心太多。

6. 购买英国物业可以移民到英国吗?

目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证/移民的申请表中,申请人需向移民局提供本人的居住情况,其中包括是否有购⼊入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请⼈人对于英国的居住意愿,经济实力,以及移民后向英国政府申请政府救济房等,从而对签证,永居及入籍的批准起帮助作用。并且比如100 万英镑的投资移民项目当中,其中的25%可用来购买房产。个人购入英国房产并进行出租,其出租收入可作为个人收入,获得移民计分制申请的分数。

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