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英国没有房产税!那英国买房都交哪些税?

有一些朋友可能会提到交房产税之类的,大概是指印花税等其他税费,下面我们就来理一理在购买英国房产时都有哪些税。

经常有被问到英国房产税交多少?这里跟大家说一下,英国买房没有房产税!没有房产税!没有房产税!重要的事情说三遍哦!

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英国房产

有一些朋友可能会提到交房产税之类的,大概是指印花税等其他税费,下面我们就来理一理在购买英国房产时都有哪些税。

1. 印花税SDLT

在英国,买家必须在房产交易完成的30天内缴纳印花税。

英国房产

税率征收如下:(单价:英镑)

第一套房:

0-125,000:0%

125,000-250,000:2%

250,000-925,000:5%

925,000-1,500,000:10%

>1,500,000: 12%

第二套房:

0-125,000: 3%

125,000-250,000:5%

250,000-925,000:8%

925,000-1,500,000:13%

>1,500,000: 15%

2. 个人所得税Income Tax

按税务海关总署规定,如果出租房产收取租金,那么租金所得需要缴个人所得税。有些华人房主的收入来源在中英两国都有,那么按照两国政府签订的税收协定,如果已经在英国缴税,在中国将不需要重复纳税。

3. 资本获利税Capital Gain Tax

这个税是对出售资产所得收益征收的税,但只针对购房出租的房产。也就是说,如果您的住宅被划为主要私宅(Principal Private Residence),这部分税就可以减免。

具体缴税税率如下:

收益:

低于32,000英镑的部分,缴纳10%税款

超过32,000英镑的部分,缴纳20%的税款。非英国居民每人每年有11,000英镑的免税额。

4. 继承税 Inheritance Tax

如果父母在馈赠房产后的七年之内去世,七年之内所有给子女的赠与(房产只是其中之一)都会被记入遗产总额,超过起征点的部分将会被征税。

具体税率为:

父母赠予房产后距离去世的时间:

0-3年:40%

3-4年:32%

4-5年:24%

5-6年:16%

6-7年:8%

7年以上:0%

5. 市政税 Council Tax

在英国,所有的房产都要向地方政府缴市政税,用来支付公共服务设施费用。

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不过,在很多情况下,房主可以申请减免市政税。比如,房客全部为全日制学生可申请免交这个税;如果房子没被出租,但并不是房主的主要居住用地,也可申请减免,这对于很多不常住英国的华人房主是有利的。

 

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