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金丝雀码头为啥这么火 ¥70万搞得定吗?

金丝雀码头位于河泰晤士河下游,伦敦道格斯岛(Isle of Dogs),伦敦33个行政区之一的 Tower Halmlets,古老的西印度码头(West India Docks)和多克兰区(Docklands)。是全英最主要的两个金融中心之一,距离市中心4公里,与伦敦老金融城遥遥相望。

说到伦敦金丝雀码头(CanaryWharf),几乎无人不知,近几年这里的房产也是很火,今天就跟大家来说说它为啥这么火。

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金丝雀码头位于河泰晤士河下游,伦敦道格斯岛(Isle of Dogs),伦敦33个行政区之一的 Tower Halmlets,古老的西印度码头(West India Docks)和多克兰区(Docklands)。是全英最主要的两个金融中心之一,距离市中心4公里,与伦敦老金融城遥遥相望。

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金丝雀码头在伦敦的位置

金丝雀码头占地面积1.5平方公里 (上海浦东陆家嘴6.89平方公里,等于4.6个金丝雀),由办公室与零售业物业构成。2014年3月的数据显示金丝雀的平均工作人口为105,000,目前日平均工作人口已达150,000。在这狭小的区间之中却汇聚了世界顶级的投资银行与金融机构,如 Barclays,Citigroup,Clifford Chance,Credit Suisse,HSBC等。

如果说老金融城代表着伦敦的过去,展现了伦敦古典厚重一面,金丝雀码头则代表着伦敦以及世界金融业的未来,展现了伦敦现代时尚的一面。它云集了英国数座最高的大楼,成为新贵们住房优选地之一和公司商务办公的绝佳场所。

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金融商业百强企业总部汇聚此地

大约有一半以上的英国百强公司和100多个欧洲500强企业均在伦敦设有总部,整个伦敦的外汇交易量占全球38%。 而在金丝雀码头,我们能找到世界上几乎所有商业银行的总部、分部或办事处,包括汇丰银行、花旗银行、巴克莱银行、英格兰银行、渣打银行、罗斯恰尔兹 贴现公司、摩根大通等,以及每日电讯、独立报、路透社和镜报等传媒集团总部,仅员工 就有10万之众,目前伦敦34%的金融从业者都在此工作。据估算,到2025年,该区域 的工作人口将翻倍。

休闲娱乐好去处

金丝雀码头区也是伦敦最繁华和充满生气的购物中心之一。据统计,该购物中心有超过300间商店、咖啡厅、超市、酒吧和餐厅,一周7天营业,还配套有健身房,临近还有的购物Westfield Stratford、O2娱乐休闲城等,这成为了构建居住环境和商业中心的有利条件。

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地理位置优越 交通便利

持续不断的投资使得金丝雀码头成了伦敦的交通枢纽,从此处通往伦敦各处都非常便捷。

从金丝雀码头地铁直达伦敦市包括牛津商业街在内的多个枢纽站点;轻轨DLR直达伦敦老金融城、伦敦城市机场等。

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DLR轻轨

在地铁之外,临河位置还为金丝雀码头带来了独特的水上交通——泰晤士快船 (Thames Clipper) 定期通往伦敦桥、格林威治和滑铁卢等站。金丝雀码头往东延伸就是伦敦城市机场 (London City Airport),连接着包括纽约在内的32个海外目的地。

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泰晤士快船

作为伦敦2020计划的一部分,伦敦正在建造一条自西向东的快速跨城高铁(伊丽莎白线),途径西面的希思罗机场,市中心老金融城,奢侈品商圈邦德街,中国城以及金丝雀等重要地标。自此,作为伦敦2个三网合一的地块之一,金丝雀与伦敦各重要地标的通勤时间将大大缩短。

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人口增多 房价上涨 发展前景好

受益于其金融中心的地位、优质的商业配套和完善的交通设施,金丝雀成为了 大受热捧的居住选址。过去十年,金丝雀码头周边两平方公里范围的居住人口增长了89%。未来十年,此处人口将继续持续增长。

由于金丝雀码头区域已经非常成熟完善,楼盘性价比高,生活休闲氛围浓郁,交通便利,吸引了大量在伦敦老金融城工作的金领职业精英们居住于此。

近年来,金丝雀码头及其周边的房价正在飞,其中2014年的17%左右,出租房市场同样动力十足。10年内新增的11万工作岗位和居民将是金丝雀码头区域房价稳步增长的动力源。

根据Zoopla数据,金丝雀码头(E14)当前房价55万英镑,约合人民币480万左右,同比去年上涨了4.12%,未来发展前景还是不容小觑的。

那么在金丝雀码头附近买不买的起房吗?¥100万搞的定吗?当然可以了,因为英国买房贷款对海外人士是没有限制的,最高可贷款70%,头款¥100万附近很多性价比高的楼盘都可以挑挑啦。

今天给大家推荐的金丝雀码头房产---南湾广场,头款只要¥70万,轻松入住新金融城。

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http://uk.fang.com/house/1497708.htm

项目由英国大开发商建筑,总共包2幢大楼,总占地面积超过100万平方英尺。每套公寓均拥有落地玻璃窗,可赏城市的天际线和泰晤士河的美景,紧邻公共通勤点及渡轮码头,便捷通达威斯敏斯特、金融城等。从项目所在地出发,可方便到达伦敦城市机场,可以方便地前往纽约、巴黎和苏黎世等地。

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