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最近公布的一份数据显示,2017年,英国普通业主通过出售房产获得的利润平均高达8.7万英镑,令人瞠目结舌。根据调查,伦敦的房东赚得更多,他们的平均利润为253,981英镑,几乎是那些在伦敦以外出售房产的业主的三倍。
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根据房地产中介机构的一项调查,去年将房产投放市场后,大约有14 %的房东口袋里的钱翻了一番,在伦敦,这个数字是28 %。这项调查分析了英格兰和威尔士的数据。英格兰和威尔士地区的平均利润为86 651英镑,英格兰东北部地区的利润,为23 874英镑。
Countrywide表示,2017年出售房屋的房东的收入通常略低于自住房业主,后者去年出售房屋的平均收入为92,886英镑。这是因为自住者通常在自己的房子里呆的时间更长,为9年,而房东的平均时间为8年半,这样他们的房价就有更多的时间上涨。
根据上个月公布的数据,随着更严格的税收和抵押贷款规则的结合开始对房东造成损害,在两年内,买来租市场的新投资减少了200亿英镑。抵押贷款机构IMLA的数据显示,新近投入买来租市场的投资金额已经下降80 %,从2015年的250亿英镑降至2017年的50亿英镑。在此期间,一系列改革对房东产生了惩罚作用。新增房产的印花税附加费于2016年开始征收,这使得扩大投资组合的成本更高,而去年开始的分阶段取消抵押贷款利息减免也挤压了利润。
目前有450万人租住私有房屋,IMLA警告说,如果目前的需求增长速度不变,遭到打击的房东可能会迫使平均租金上涨。
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