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一平米16万!港上市公司全款买伦敦豪宅

2018年6月5日,港交所上市公司冠亚商业集团发布公告称,将用旗下全资子公司——意富仕发展,收购位于伦敦南肯辛顿的住宅公寓,价格为300万英镑(约3123万港币,2570万人民币),冠亚商业背后为柬埔寨华侨,在中国从事钟表生意。

2018年6月5日,港交所上市公司冠亚商业集团发布公告称,将用旗下全资子公司——意富仕发展,收购位于伦敦南肯辛顿的住宅公寓,价格为300万英镑(约3123万港币,2570万人民币),冠亚商业背后为柬埔寨华侨,在中国从事钟表生意。

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公告显示,冠亚商业将用上市公司主体,向私人购买这套公寓,并以现金全款支付房屋总价。

这意味着买家不会寻求贷款,将会一次性付清,房价换算成人民币约为16万一平米。

买家目前已经支付了10%的订金,双方刚刚正式交换了合同,交易预计于2018年6月15日之前完成交割。

冠亚商业主要从事钟表贸易、零售以及物业租赁业务,在北京、上海、沈阳、成都、香港开有多家冠亚名表城,背后的实际控制人为柬埔寨华侨——杨仁。

根据冠亚商业披露的公告,其刚刚收购的公寓位于伦敦西一区南肯辛顿(South Kensington),地址是女王门路107号(107 Queen's Gate),邮编是SW7 5AG。

图为公寓具体位置,紧靠着南肯辛顿地铁站,旁边还有帝国理工、自然历史博物馆等大型机构。

图为公寓在伦敦里的区位,旁边就是海德公园和肯辛顿花园,离哈罗德百货也不远。


公寓外观

价格方面,冠亚刚刚买下的公寓共1,710平方呎(约158.86平方米),尺价1754英镑,换算成人民币约为每平方米16万。

考虑到这个地段属于伦敦豪宅聚集区,这个价格其实还算是比较合理,毕竟不远处的海德一号二手房卖到将近55万人民币每平方米。

冠亚商业在公告中表示,收购该物业是用作投资,将该物业加入集团的投资物业组合可增强集团的资产基础,并使集团能够将其物业投资分散至英国市场。

伦敦传统意义上的超级豪宅区主要是 Marylebone(马里波恩), Mayfair(梅菲尔), Knightsbridge(骑士桥)和Belgravia(贝尔格莱维亚)。

四大豪宅区占地面积不大,主要就是海德公园和白金汉宫之间的一小片区域,这里聚集着来自世界各地的富豪,主力买家多为中东石油土豪、俄罗斯寡头、欧洲家族、香港东南亚华人富商等。

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①位于通往伦敦西区的必由之路,南接海德公园,东北为摄政公园。
②世界知名购物与休闲文化区Mayfair和Soho近在咫尺,全球知名设计师品牌、剧院、画廊、美食都在该区域。
③距摄政街、西敏寺和西敏寺城市学非常近,稍作通勤即达LSE,KCL,伦敦城市大学,伦敦商学院和伦敦UCL。
④交通便利,艾奇韦尔路地铁站举步可到,步行片刻距离亦可达帕丁顿地铁站、火车站及将开通的Crossrail车站。

                     
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