跟着经验走：过来人教你伦敦买房少走弯路!

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近日，经历两年多的脱欧法案终于获得英国议会的通过，而英镑也顺势大涨，有英国媒体指出：买房时机已经到来！

到英国买房投资，该如何挑选高性价比楼盘？出租情况怎么考察？今天，我们听听几位伦敦“住户”的买房/租房经历及心得。

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1.预算范围内买的地段，是我挑选投资房屋的标准

一个27岁的软妹子

我毕业于伦敦纽卡斯尔大学，目前就职于世界知名房地产公司。

在伦敦呆了几年，看好这里房地产市场的发展，所以次海外置业就选择了这里；尽管回国发展了，但买套房子坐金，做个英国房东还是不错的~

具体操作上，我一点都不纠结，主要看以下几点：
1、个人预算范围
2、开发商背景
3、了解大概的租赁市场情况以及净租金

在做完以上几步功课后，我就锁定了这个楼盘，可以说速度非常快了……因为这个区域在我看来是不错的，通勤时间去到英国的金丝雀码头也就半之内，对于那里绝大多数的工作人口来说也是可以接受。

项目开发商的背景也不错，项目规模大意味着配套也是会很好的，这样来说租金就有所保障了。重要是符合预算范围。在预算范围内，买的地段，是我挑选投资房屋的标准。

2.搬过来住半年了，看好规划中的教育。社区靠近泰晤士河，我喜欢住这里
一位亚洲妈妈

我算是新手妈妈吧，目前小孩快一岁了。我们在这里买了一个三房公寓，住在这里差不多六七个月了。

搬到这的原因？根据规划这里以后有托儿所、小学，未来孩子上学十分方便。现在这里也已经有超市和星巴克，越来越有社区的感觉。

靠着泰晤士河，环境十分漂亮，我非常喜欢住在这里，so far so good！

3.通勤方便、社区很nice
一对年轻的英国情侣

我们在这里租了一套一房一厅的公寓，上班比较方便，通勤时间差不多半。

大部分人是坐DLR到Bank，差不多20，但是我们觉得坐DLR 到Stratford，再换Jubilee line 更方便。

这里是个很nice 的社区，只不过我们上班比较忙，还没有时间在社区交朋友。

4.期待可以预见的美好
又一对英国情侣

我们从去年二月份就搬到这里了，我和男友一起租了一房。

我在Leicester Square 附近工作，从这里上班通勤差不多40左右，交通还算不错。

怎么评价呢？Nice community！这里租房性价比高，规划也很好，期待出现更多商店，I can see it cog。

从以上的分享中来看，他们提到的“社区”，不仅交通便利性价比高，而且还是适宜居住的美好社区。无论是自住还是租赁，该社区都赢得了他们的交口称赞。

推荐房源：伦敦北二区 伍德伯里湖畔家园

//uk.fang.com/house/1501497.htm

售价：55万英镑   ￥493万元  

推荐理由：

1. 伦敦东北2-3区的湖畔自然保护区，64英亩的湿地区域,42英亩是水域面积。
2. 楼盘本身拥有15英亩的园林面积，同时旁边就是芬斯伯里公园(Finsbury Park)。
3. 属于伦敦的Hackney自治区,该地区获得了10亿英镑的改建资金。
4. 约600米到Manor House地铁站,欧洲之星的英国终点站，欧洲大陆。

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