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伦敦西2环新房,临帝国理工!借势crossrail,未来涨!

2018/7/11 19:54:00房天下英国房产网 |
伊林区因为横贯铁路(Crossrail)的效益房价激增。专家预测伊林区房价每年将增长3.8%,爱顿主站线周边房价每年将增长6.3%,因此该区成为大批投资客及开发商的新宠。今天要介绍的爱顿公馆,伊丽莎白线车站Acton Main Line片刻可达,步行大约500米即至地铁站Acton Central。

伊林(Ealing),位于伦敦以西13公里处,面积55.3平方公里,人口约30万,建于1965年,过去为皇家游览区(如贝德福德公园)。

伊林去年被伦敦人评为“伦敦十大居住最快乐的地区之一”,是中上层人士的首选居住环境,居民以高薪白人为主,为伦敦犯罪率最低的地区。整个伊林区有400多个公园,大小不一。公园内醉人的绿茵湖泊、温馨的咖啡厅以及健身区域等一应俱全。伊林的社区公园也提供众多的健身行走径,还有大量郁郁葱葱的数目,是夏日汽车、散步、野餐的极佳去处。

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伊林区因为横贯铁路(Crossrail)的效益房价激增。此区交通便利,搭乘crossrail至伦敦市中心仅11分钟。专家预测伊林区房价每年将增长3.8%,爱顿主站线周边房价每年将增长6.3%,因此该区成为大批投资客及开发商的新宠,目前该区域房产投入低,未来前景广阔,且有政府投资项目做依靠,因此成为买家们的投资热门区域。对于投资型买家,伊林有着便捷的交通和升值的潜能;对于居住型买家,此区名校环绕,生活机能完善,也受到许多家庭青睐。


今天要介绍的爱顿公馆,伊丽莎白线车站Acton Main Line片刻可达,步行大约500米即至地铁站Acton Central,投资自住皆宜。

西伦敦伊林区   爱顿公馆

W3 7QS


整楼投资,11个单元
永久产权,免地租(每年节省仅£7000)
交房时间:2019年Q1~Q2
预售价:£8,500,000

区位人口增长快 住宅刚需旺

爱顿公馆位于住宅刚需明显上涨的伦敦西区----伊林(Ealing),项目西侧临近镇中心,具有复合的城市功能形态。


随着伦敦的城市扩张,未来十年内,伊林预计人口增长8%,迎来新的发展良机:

1. 住宅:至2026年,伊林地区仍需要14000套新建房屋。

2. 商业开发:当地政府致力于把伊林地区发展为西区最大的商业区,在皇家公园的聚集就业地带和沿Uxbridge路的办公室走廊周围创造94500平方米的办公空间和128400平方米的新零售空间。

借势Crossrail  未来发展潜力大

项目的所在地伊林地区,是伦敦拥有横贯城铁(Crossrail,也称Elizabeth Line,政府斥资148亿英镑打造、欧洲最大公共工程,横贯伦敦东西,预计在2019年处正式通勤)站点最多的区域,包括从Acton到Southall的五个地铁站。

项目距离Crossrail的Acton Main Line 8分钟车行距离,届时当地居民区希思罗机场、新老金融城、邦德街所需交通时间将大幅减少。据伦敦权威房产机构预测,到2018年Crossrail沿线房价还会再增长13%。

同时从项目出发5分钟可达Acton Central 车站,下楼即是公交车站,不仅如此,楼盘还非常接近快速到达伦敦各处的高速公路A406北环线以及A40连接M25和M40,短时车程可到达各大名校,乘地铁短时至伦敦西田购物中心(伦敦备受欢迎的消费体验场所),乘公交片刻可达Ealing Boardway。

伦敦西田购物中心(Westfield London)


正对公园 5分钟健康生活圈


爱顿公馆周边5分钟步行距离内设施齐全,绿地环抱。北面正对爱顿公园(Acton Park)和迷你高尔夫乐园,南侧直临维珍健身中心、瑜伽馆、足球场等运动场所,健康生活触手可及。


爱顿公馆正对爱顿公园,所户型配置全幅落地窗,卧室实现正对公园,视野广阔。目及之处皆绿色,可赏春花夏叶求实冬雪。四季缱绻之处,不落幕的居家风景。

爱顿公园

公园为当地社区提供丰富的设施和功能,包括保龄球绿地、凉亭、网球场、多功能游戏区域、娱乐中心、咖啡厅、池塘、苹果艺术街区(与年轻人一起经营的社区和艺术项目)、篮球场/足球场和攀岩区。爱顿公园在当地社区非常受欢迎,是当地民众休闲娱乐的极佳去所。

优质教育资源 大中小学齐全

项目周边的学校资源也非常丰富,其中多所中小学被权威机构Ofsted评为优异(outstanding)
被评为outstanding的Primary school:
Ark priory primary academy
Good shepherd RC primary school
Ark conway primary school
Belmont Primary school
Southfield primary school
被评为outstanding的Secondary school:
Twyford church of england high school
Hammersmith Academy
international school of london
west london free school
The ellen wikinson school for girls
Ark Burlington Danes Academy

帝国理工新校区

项目所在地驾车7分钟可直达帝国理工大学新校区,新校区将在2019年中下旬完工,包括医药,能源,商业, 科学等几大热门领域。因此租赁需求旺盛,未来以学生和工作人士为主题的租客群体稳定,具有典型的学区房升值潜力。
同时,从项目所在地搭乘公共交通30分钟内可直达伦敦多所知名学校:国王学院、威斯敏斯特大学、伦敦商学院、伦敦政经、伦敦大学学院等。

哈罗公学


另外,从该项目出发,还可迅速抵达哈罗公学和伊顿公学——伦敦两所历史悠久的贵族学校。

独特建筑布局 坐拥丰富自然景观

项目一共11套房屋,包括2套1居,7套2居和2套3居,其中底层和跃层为布置独特的复式结构,底层卧室安静隔音,上层客厅直面公园,坐拥丰富自然景观。

顶层豪华大户型penthouse,电梯直接入户,360度空中景观,配备全幅落地窗,使居住空间更加开阔明亮,致力于打造敞阔开放的居住感受。

美观大方的门楣及地脚线板,双层玻璃窗,每间公寓都带有阳台或露台,墙壁及天花板喷涂高品质高光或雾面乳胶漆,卧室铺有地毯,客厅、门厅及厨房铺有实木复合木地板。

 

西伦敦伊林区   爱顿公馆

W3 7QS


整楼投资,11个单元
永久产权,免地租(每年节省仅£7000)
交房时间:2019年Q1~Q2
预售价:£8,500,000

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