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发生了什么? 在英国买房做房东偷着乐!

新的官方数据显示,英格兰2018年第一季度的新屋开工数量与去年第四季度相比下降了5%。住房部、社区和地方政府部门的数据显示,2018年第一季度的新屋开工数量只有39,350套,同比上季度下降8%。新屋完工量也不尽如人意,环比下降9%,同比下降4%。


新的官方数据显示,英格兰2018年第一季度的新屋开工数量与去年第四季度相比下降了5%。住房部、社区和地方政府部门的数据显示,2018年第一季度的新屋开工数量只有39,350套,同比上季度下降8%。新屋完工量也不尽如人意,环比下降9%,同比下降4%。这意味着,今年第一季度的新屋完工数量是2016年第一季度以来的最低水平。


▲英国《不动产电讯》报道:英国的新房完工数量降至2016年以来的最低水平

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截止至2018年3月,过去的12个月里,年度新建住宅开工数总计157,480套,同比下降3%。同期完工数为160,470套,增加了8%。数据还显示了,尽管2009年第一季度所有新屋开工数都比最低时期高出109%,但仍比2007年第一季度的峰值低14%。完工量比2013年第一季度的最低时期高出50%,比2007年第一季度的峰值低9%。

行业人士警告说,新建房屋的数量远远低于政府制定的在本世纪20年代中期实现每年30万套房屋建造量的目标。英国中介抵押贷款协会执行董事凯特?戴维斯指出,从长期的数据看来,房屋开工数仍远低于金融危机前的几年。
 

她补充道,尽管政府承诺要对“破碎的住房市场”采取补救措施,但住房完工量仍处于2016年第一季度以来的最低水平。要想重新平衡住房供求之间的关系,政府必须采取更多措施,为建筑行业注入信心。

她还指出,政府已经承诺改善抵押贷款融资渠道,而英国中介抵押贷款协会的数据显示,首次购房者的表现比市场上任何其他客户群体都要好。调查发现,在2018年第一季度,90%的通过中介机构的申请者获得了抵押贷款批准,这表明贷款产品短缺并非问题所在。

然而,我们需要的是采取措施来支持整个住房体系,而不仅仅是对于首次购房者。通货膨胀和缺乏合适的住房意味着许多购房者很难找满足他们需求的住房。

由于市场上没有足够的新房,这就意味着建筑行业必须继续得到支持来推动新房建设。她补充称,作为起点,一旦当前的“Help to Buy计划”在2021年结束,我们需要明确下一阶段的政策。

而房屋供应不足,也意味着,很多人仍要通过租房来解决住房问题。


那么,伦敦热门的房屋出租地都在哪里?

据新proptech公司的数据显示,住宅区域的邮编为W1K的房东租金损失最大——因为要出租的房屋的挂牌周期长达98天,五年内,房东损失的租金高达2万英镑。那么,哪里是目前伦敦出租最快的地区呢?

特别值得一提的是,该公司调查了哪些地区是出租速度最快的,哪些地区的房东因为房产连续数月闲置而受巨额损失。一室公寓和二室公寓的的数据显示,伦敦东南部的住宅总体上是最容易让租客入住的。

CCO记者Trevor Stunden评论道:“我们理解现代房东想从他们的投资中得到的是按时支付租金,可靠的租户和最少麻烦。我们以承诺长期保护房东的投资,这反过来又为他们提供了有保障的租金收入。”


数据显示,如果你是伦敦的房东,那么伦敦东南部也许是你想投资的地方。伦敦东南部平均在29天内出租一套房子。SE11覆盖了沃克斯豪尔、肯宁顿、Oval和朗伯斯的部分地区,这些地区提供了绝佳的交通线路,大多数居民距离最近的地铁站只有0.2英里(约300米)。因此,该地区的空置成本较低,平均每次更换房客的空置损失为1315英镑,5年为4,605英镑。

EC4Y是伦敦最快能租出房子地区的邮政编码。这个地区位于地铁Temple和Blackfrias之间,市场上的房屋数量非常有限,这意味着20天内就能租出房子。E1和E14也是出租房屋的热门地区,挂牌出租时间分别为28天和24天。

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