伊林区拥有便利的交通网络，同时也是拥有 Crossrail 站点的区域。受益于 Crossrail 效益，西伦敦沿线周边房价年增长率为 3.8%，而其中靠近 Acton Main Line 地区可达每年6.3%的房价增幅。目前伊林区房产投入低，有政府投资项目做依靠，未来前景广阔，已成为大批投资客和开发商的新宠。对于投资型买家来说，伊林区交通便捷，潜能巨大；而对于自主型买家，该区名校环绕，生活机能完善，实为居家生活之佳选。
今天要介绍的独立精品住宅楼爱顿公馆，伊丽莎白线车站Acton Main Line片刻可达，大约300米即至地铁站Acton Central。
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伊林区（Ealing）始建于1965年，曾作为皇家游览区，位于伦敦以西13公里处，面积约55.3平方公里，人口约30万。
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伊林区被伦敦人评为“伦敦十大居住最快乐的地区之一”，该评选结果是根据由当地社区精神、邻居的友善程度、当地体育设施的质量、安全、交通、绿地质量等综合指标而评出。同时，伊林区也是中上层人士的优选居住地，这里以高薪白人居多，多年来被评为伦敦犯罪率非常低的地区。整个伊林区有400多个公园，大小不一，绿茵湖泊、青葱树荫，享醉人美景。公园内大都设有健身区域，提供健身行走径，还有温馨的咖啡厅，是夏日骑行、散步、野餐的好去处。
伊林区拥有便利的交通网络，同时也是拥有 Crossrail 站点的区域。受益于 Crossrail 效益，西伦敦沿线周边房价年增长率为 3.8%，而其中靠近 Acton Main Line 地区可达每年6.3%的房价增幅。目前伊林区房产投入低，有政府投资项目做依靠，未来前景广阔，已成为大批投资客和开发商的新宠。对于投资型买家来说，伊林区交通便捷，潜能巨大；而对于自主型买家，该区名校环绕，生活机能完善，实为居家生活之佳选。
今天要介绍的独立精品住宅楼爱顿公馆，伊丽莎白线车站Acton Main Line片刻可达，大约300米即至地铁站Acton Central。
西伦敦伊林独立精品住宅楼 爱顿公馆
W3 7QS
【推荐理由】
1. 伦敦西南发展区，地铁市区，横贯城铁（Crossrail）年底开通后，片刻即达牛津街/邦德街、希斯罗机场/金融城等
2. 正对区内公园绿地、健身中心，1km健康生活圈，配套齐全
3. 项目周边优越教育资源丰富，大中小学齐全，驾车可帝国理工大学新校区
4. 德国建筑师和英国承建商联手精心打造
5. 11个单元，1/2/3居室，带花园/封闭式阳台/露台，公园景观
6. 适合自住/长租/短租/学生公寓/服务式公寓整体持续运营
7. 市场指导价￡8.5m，优先预售价￡8.1m，可比尺价仅￡830（计入印花税节省及产权价值），高性价比
8. 产权，可收购项目公司，节省印花税36万镑，并拥有产权价值
区位人口增长快 住宅刚需旺
爱顿公馆位于住宅刚需明显上涨的伦敦西区----伊林（Ealing），项目西侧临近镇中心，具有复合的城市功能形态。
随着伦敦的城市扩张，未来十年内，伊林预计人口增长8%，迎来新的发展良机：
1. 住宅供应量：至2026年，伊林地区仍需要14000套新建房屋。
2. 商业开发：当地政府致力于把伊林地区发展为西区超大商业区，在皇家公园的聚集就业地带和沿Uxbridge路的办公室走廊周围创造94500平方米的办公空间和128400平方米的新零售空间。
借势Crossrail 未来发展前景好
伦敦横贯城铁Crossrail，也称Elizabeth Line，是政府斥资148亿英镑打造的欧洲超大公共工程，横贯伦敦东西，预计在2019年初正式通勤。Crossrail对沿线房产有着巨大的拉动效益，据伦敦权威房产机构预测，2018年Crossrail沿线房价还会再增长13%。
伊林区是拥有Crossrail站点的区域，包括从Acton到Southall的五个地铁站，爱顿公馆距离其中的Acton Main Line 站8车行距离，Crossrail通车后，当地居民区希思罗机场、新老金融城、邦德街所需交通时间将大幅减少。
同时，大约300米可达Acton Central车站，下楼即是公交车站，不仅如此，楼盘还非常接近快速到达伦敦各处的高速公路A406北环线以及A40连接M25和M40，驾车可到达各大名校，乘地铁伦敦西田购物中心Westfield（伦敦备受欢迎的消费体验场所），乘公交片刻可达伊林百老汇（Ealing Boardway）。
伦敦西田购物中心（Westfield London）
正对公园 1km健康生活圈
爱顿公馆周边1km步行距离内设施齐全，绿地环抱。北面正对爱顿公园（Acton Park）和迷你高尔夫乐园，南侧直临维珍健身中心、瑜伽馆、足球场等运动场所，健康生活触手可及。
爱顿公馆所有户型配置全幅落地窗，卧室实现正对公园，视野广阔。目及之处皆绿色，可赏春花夏叶求实冬雪。四季缱绻之处，不落幕的居家风景。
爱顿公园
公园为当地社区提供丰富的设施和功能，包括保龄球绿地、凉亭、网球场、多功能游戏区域、娱乐中心、咖啡厅、池塘、苹果艺术街区（与年轻人一起经营的社区和艺术项目）、篮球场/足球场和攀岩区。爱顿公园在当地社区非常受欢迎，是当地民众休闲娱乐的优选去所。
优越教育资源 大中小学齐全
项目周边的学校资源也非常丰富，其中多所中小学被权威机构Ofsted评为杰出（outstanding）。
被评为outstanding的Primary :
Ark priory primary academy
Good shepherd RC primary
Ark conway primary
Belmont Primary
Southfield primary
被评为outstanding的Secondary :
Twyford church of england high
Hammersmith Academy
international of london
west london free
The ellen wikinson for girls
Ark Burlington Danes Academy
帝国理工新校区
项目所在地驾车可帝国理工大学新校区，新校区将在2019年中下旬完工，包括医药，能源，商业, 科学等几大热门领域。因此租赁需求旺盛，未来以学生和工作人士为主题的租客群体稳定，具有典型的教育房发展前景。
同时，从项目所在地搭乘公共交通可伦敦多所著名学校：国王学院、威斯敏斯特大学、伦敦商学院、伦敦政经、伦敦大学学院等。
哈罗公学
另外，从该项目出发，还可迅速抵达哈罗公学和伊顿公学——伦敦两所历史悠久的贵族学校。
著名德国建筑师打造 美丽生活氧吧
项目一共11套房屋，包括2套1居，7套2居和2套3居，其中底层和跃层为布置独特的复式结构，底层卧室安静隔音，上层客厅直面公园，坐拥丰富自然景观。
顶层豪华大户型penthouse，电梯直接入户，360度空中景观，配备全幅落地窗，使居住空间更加开阔明亮，致力于打造敞阔开放的居住感受。
美观大方的门楣及地脚线板，双层玻璃窗，每间公寓都带有阳台或露台，墙壁及天花板喷涂高品质高光或雾面乳胶漆，卧室铺有地毯，客厅、门厅及厨房铺有实木复合木地板。
户型图参考
西伦敦伊林独立精品住宅楼 爱顿公馆
W3 7QS
伦敦市场稀有小体量新盘投资-西南伦敦传统住宅区独立精品住宅楼 爱顿公馆，产权，整盘销售，机遇难得！
【推荐理由】
1. 伦敦西南发展区，地铁24到市区，横贯城铁（Crossrail）年底开通后，9即达牛津街/邦德街，18到希斯罗机场/金融城等
2. 正对区内公园绿地、健身中心，1km健康生活圈，配套齐全
3. 项目周边优越教育资源丰富，大中小学齐全，驾车可帝国理工大学新校区
4. 德国建筑师和英国承建商联袂精心打造
5. 11个单元，1/2/3居室，带花园/封闭式阳台/露台，公园景观
6. 适合自住/长租/短租/学生公寓/服务式公寓整体持续运营
7. 市场指导价￡8.5m，优先预售价￡8.1m，每尺仅￡830（计入印花税节省及产权价值），高性价比
8. 产权，可收购项目公司，节省印花税36万镑，并拥有产权价值