终于要回校园了 英国留学生租房流程详解

英国秋季学期即将开学，多所英国高校宣布包机计划，方便留学生来英。其中曼切斯特大学、利物浦大学、伦敦城市大学等都有包机计划，留学生朋友们可以多多关注。

实际上，随着英国疫苗计划的推进顺利，大部分英国大学开始恢复线下授课，以保证更好的教学水平。

中国留学生申请人数超欧盟

近日，著名的英国大学排名 QS 发布了榜单，伦敦连续第三年成为全球留学城市。

另外，英国大学招生服务中心 UCAS 发布数据显示，截止 2021年 6 月 30 日，共有 682,010 人通过 UCAS 申请英国本科，同比上涨 4%。

其中，英格兰的申请人数达到 31.1万，同比上涨 10%。大学方面，发放的offer 数量也上涨了达  10%，达到近115万的数字（每个申请人可能不止收到一份offer）。

在申请人数的比例中值得注意的是，来自中国的申请人数持续攀升。2021年1月15日的数字显示，中国大陆申请英国本科的人数是 25810 人。而到 6 月 30 日的数据显示，申请人数已经达到 28490 人，去年的申请人数为 24430。

更显著的对比是，2012年，中国大陆申请英国本科的人数是 10510 人，目前申请人数已经达到 10 年 前的 2.7 倍。

另外，来自欧盟（除去英国）的申请人数为 28400 人，低于中国的申请人数。

留学生英国租房流程

盛金石租赁专家也提醒各位朋友们，很多留学生计划在9月回到英国，那么7、8月份租房市场或进入一个火热期。这里就跟大家普及一下英国租房的流程，帮助大家尽快选到合适的英国好房。

步，看房。建议大家实地看房，感受一下不仅是房源本身，还有这个房源周边的环境，是否是自己喜欢的氛围。这些都是会直接影响租客的居住体验。在确定房源真的是自己满意的之后，再开始考虑进行下一步骤。

第二步，填写预约单，交holding fee。2019年的法规规定，holding fee的金额不能超过一周房租的价格。这个费用是在租客确认要租房之后，类似于给中介和房东的一个“订金”。向他们表示，已确认预订这间房子，他们可以停止接受其他人的预约看房申请了。不过如果房客之后想要终止租房程序，holding fee是不予退还的。

第三步，背景调查，租客需要向中介和房东提供自己的一些信息和文件，比如护照，BRP，若是学生的话，需要提供学校的offer（或是在读证明），签证，过去三年在英国的住宿证明，如果期间有在校外租住房子，还需要前房东的推荐信。

第四步，准备合同，签合同交钱。关于房租的问题也要尽量问得详细，比如水费电费网费是否包含在内。有一些房子是租金只包括热水费的，冷水费还得自己交。

除了房租之外，其他费用也要仔细看清楚，比如有无中介费，房屋清单费，押金等。值得注意的是，从2019年6月1日起（威尔士为9月1日），根据英国政府颁布的新租房法规（Tenant Fee Act 2019），只有以下七项是合法收费：房租、押金（不超过五周房租）、订金（不超过一周房租）、改约手续费（不超过50镑）、提前中止合约费用、账单费用（水电、TVLicence、CouncilTax）、房客造成损失的赔偿费（比如丢失钥匙等）。

中介或者房东不能向租客收取中介费用。英国租赁的中介费用一般由房东承担。但是针对一些热门区域或热门房源，有的中介会向租客再次收取中介费。而这笔费用在现在就将被全面禁止。如果中介向租客索要中介费是违法行为，请审视该中介的合法资质。选择大型正规中介，也是在保障您的租房过程合规合法。

第五步：签好合同之后，定下拿钥匙的时间，准备入住。

另外针对次来到英国租房的朋友们，我们也曾邀请到盛金石租赁负责人 Brain 跟大家聊了聊在英国租房的问题，【直播回看】次来英国租房需要了解什么，有兴趣的朋友们也可以看看。

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