免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号
haiwai@fang.com
租房成本上涨
国家统计局的数据显示，2021年的租房成本上升了2%，这是自2017年以来的年度增幅。
而公寓共享网站SpareRoom的市场分析显示，伦敦所有地区都经历了年度房租上涨，其中最中心的地区变化。2022年2月与2021年2月相比，伦敦中西部和中东部都大幅上涨了26%。从具体邮编爱看，W1（West End/Soho）上升了33%，其次是NW8（St John's Wood）和SW1（Westster / Belgravia / Pimlico）都上升了31%。
在整个英国，房间租金同比增长了4%，英国50个的城镇/城市中没有一个出现租金下降的情况。
SpareRoom总监马特-哈钦森(Matt Hutchinson)评论说：“在大流行期间，伦敦的租金以前所未有的幅度下降。然而，随着2021年底需求的增加，以及2022年初需求的持续增长，我们看到这些租金再次上涨，在某些情况下涨幅巨大。”
以房养学 考虑一下？
随着租金的上涨，也有不少留学生家长考虑以房养学。在英国买房不只是让孩子在求学期间有稳定的住所，同时即使孩子将来离开英国发展，也可以将房产作为优质投资，产生稳定的现金流。
简单算笔账
伦敦核心区域的公寓普遍回报在3-3.5%之间。以伦敦艺术大学所在的国王十字区域一套两房公寓来说，价格在100-120万英镑左右，每周的租金在900-1000磅左右，也就是每年4.5-5万镑的租金收入，再加上房产本身的资本上涨，那么等孩子学业有成时，房子的增值部分也就覆盖了孩子的同期学费。这就实现了“以房养学”。
那么长期持有的话，投资前景如何？从出租来看，首先能够带来稳定的现金流，每年的入学季，都有会大量的租房需求，得这些房源没有空置期或者空置期很短，同时，房源的租金会明显上浮，在房产市场上的优势就能体现出来。
从房产自身价值来看，本身的价格上涨幅度就会高于其他区域，自身的也非常可观。
如果您的孩子即将赴英留学，那么准备一套既可以作为孩子的住所，同时也可以作为一种投资，把其中的房间租出去，实现以房养学。如果您是纯投资买房，那么在市场上租金高空置短，房价增值快，是不错的投资产品。
伦敦好房推荐
如果您也对伦敦感兴趣，不妨看看盛金石为您准备的名校盘点：
【盛金石名校系列】UCL：周边房产2022汇总（上）
【盛金石名校系列】帝国理工：周边房产2022汇总（上）
【盛金石名校系列】LSE：2022房产汇总
盛金石作为英国最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务，长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。
加利昂水岸
交房时间：2022年
产权：250年
户型：一居室/两居室/三居室
售价：
一居室：￡357,500 起
两居室：￡430,000 起
三居室：￡625,000 起
东伦敦的潜力股 舒适的居家地
步行1到车站 多样出行方式
教育资源丰富 步行到东伦敦大学
时尚室内设计 项目配套齐全
详询：159-1103-9691
奇维客花园
产权：999年
户型：公寓/联排别墅
交房时间：2023年
售价：
一居室：￡580,000 起
两居室：￡810,000 起
三居室：￡1,225,000 起
联排别墅：￡1,625,000 起
入住西伦敦的繁华与舒适
交通便利 300米到地铁站
教育资源 西伦敦的绝佳学区
精致内装 尽享伦敦天际线
详询：159-1103-9691
英国买房、卖房、租房、贷款、2次贷款
请拨打 159-1103-9691（中国）或添加微信号（goldstone_china）
相信盛金石一定能为您挑到满意的伦敦好房
延伸阅读：
英国或推最慷慨移民政策 优质留学生和技术人才吃香
始终偏爱！中国学生申请英国高校人数再次破纪录
盛金石好房盘点：西伦敦二手/楼花公寓 投资自住两相宜
详询：159-1103-9691（中国）