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现在脱欧摇摆不定? 前首相趁机买房可是赚翻了!

2019/1/30 11:05:45房天下英国网 |
英国买房,英国房产投资,请咨询盛金石英国地产置业顾问陈小姐15911039691。英国脱欧的未来仍不可预测,这也许让很多人一直摇摆不定,市场上也是迷雾重重,伦敦经济走势是在下行吗?汇率还会再降吗?伦敦的房子到底还值不值得投?

英国脱欧的未来仍不可预测,这也许让很多人一直摇摆不定,市场上也是迷雾重重,伦敦经济走势是在下行吗?汇率还会再降吗?伦敦的房子到底还值不值得投?

 

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反正就在大家还在迷茫犹豫的时候,英国前首相布莱尔已经趁机不断买入英国房产,现在已经赚翻啦!

 

别着急,咱们一个个来分析。

 

 

 

英国经济

 

英国经济受政治变化影响很小。

 

根据英国财政部秋季预算的官方数据,英国经济在2018年并没有因为脱欧而垮掉,GDP增速仍维持在1.3%,且预测未来5年英国GDP增速还将保持在1.4%以上。

 

 

分析师们称,这与英国创自1974年以来最低失业率是分不开的。

 

 

与此同时,英国最新的工资增长率也是近十年来最高的。

 

 

这也就是说,纵使英国媒体把脱欧前途写得再是惊悚,就数据面上看,英国还没那么遭。

 

而且,英国财政部还公布了预测,英国失业率将在今年,也就是2019年,降至过去四十年以来的最低点——3.7%。

 

 

未来5年,英国的就业人数还将继续稳步上升。

 

 

英国财政大臣哈蒙德在推特上写道,英国就业率达到历史高点,英国工资收入增长跑赢通胀,对于普通家庭来说是一个好消息。

 

 

 

英镑汇率

 

脱欧虽然一直悬而未决,但上周英国首相特蕾莎·梅发布了她的脱欧B计划,大大降低了“无协议脱欧”的可能性,所以英镑汇率急涨,创下近两个月新高。

 

市场方面乐观情绪升温,也反馈大家比较倾向不会“无协议脱欧”。高盛首席经济学家Jan Hatzius称,英国只有10%的概率硬脱欧。

 

英镑兑人民币汇率上涨,现在已升到8.86

 

 

 

 

为了有“钱”图,首相也要搞房产

 

不少投资者如果还在犹豫,这伦敦的房到底投还是不投?如果现在还在迟疑是否继续投资伦敦房产,那么不妨看看英国制定政策的这些人都在投什么,投哪里。

 

反正就在大家还在迷茫犹豫的时候,英国前首相布莱尔已经趁机在过去十几年间不断买入英国房产,现在已经赚翻啦!

 

 

或许大家还不知道,其实英国前首相布莱尔也是房地产投资市场的一员,而且还是一位十分专业的房地产投资者。

 

和大多数中国父母一样,英国家喻户晓的布莱尔夫妇,与过去三十年的房价增长期中,不遗余力地帮助孩子们买房。

 

 

就是说么, 就算是当首相,拿的也是死工资,要想有“钱”图,还是要买房,看看布莱尔夫妇,通过地产扩张,到底积累了多少财富?

 

 

最开始,1983年他们在英国东北部的赛奇费尔德(Sedgefield)老选区里购买了价值3万英镑的房子,布莱尔在2009年以27.5万英镑的价格售出了赛奇费尔德的老家,立赚10倍

 

目前他们家注册持用至少39处房产,他们的三个最大的孩子每人也都在伦敦市中心都有套房,布莱尔夫妇已建立起估值在3500万英镑的地产帝国 

 

甚至因为房产太多,又管理经验丰富,前年还干脆自己成立了一家租赁管理公司来打理这些房产。下面我们就来看看前首相投资的几套房产吧~

 

2004年,布莱尔夫妇在伦敦康诺特广场(Connaught Square)购入了一套联排别墅,目前估值已经超过了900万英镑,比之前购买时的价格翻了3倍。

 

 

2012年,夫妻俩为次子Nicky在伦敦西区Marylebone买下了一栋4层联排别墅,价值135万英镑,并且现金全款支付……地产网站Zoopla估计其价值目前为200万英镑,月租赁价格为6900英镑。

 

 

2013年,同样也是在伦敦Marylebone区,Blair夫妻俩为大儿子Euan和妻子Suzanne买下了一套价值362.5万英镑的六卧室别墅,目前的估值在450万英镑和500万英镑之间。

 

 

2014年,布莱尔的妻子切丽又以自己的名义,花了120万英镑,购买了一套位于伦敦Marylebone的一居室。一年后,也就是2015年,房子以赠与的方式登记到了他们女儿,当时才25岁的凯瑟琳名下,避免了印花税。目前估值超140万英镑。

 

 

原来前首相一家如此热爱伦敦市中心1区的Marylebone。想和布莱尔家族做邻居吗?Marylebone这里就有好盘推荐给您~

 

西伦敦老牌富人区豪宅 马里波恩广场

 
 
 

 

售价:£2,550,000(约合¥2300万)起

马里波恩和摄政公园区域连接着五个主要的交通枢纽,从帕丁顿出发坐机场快线15分钟便可到达希思罗机场;从不远处的St Pancras火车站,即可搭乘欧洲之星前往欧洲大陆;而将要开通的Crossrail将在附近的邦德街和帕丁顿分别设立两个站点,轻松连接伦敦东西。

马里波恩广场到地铁Bond Street站走路只需8分钟左右,方便前往中央线(Central line)和银禧线(Jubilee line)以及即将开通的Crossrail伊丽莎白线(Elizabeth Line)。

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西伦敦富人区明珠 西门水岸

 
 
 

 

售价:约¥980万起

西门水岸项目家门口就是地铁埃奇威尔路站,步行几分钟就是帕丁顿地铁站,位于通往伦敦西区的必由之路,可以说是伦敦西区的门户之地了。项目南接海德公园,东北为摄政公园,Mayfair和Soho近在咫尺,附近挨着就是马里波恩,可谓是西伦敦富人区的明珠。

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除了伦敦地区的核心豪宅物业,布莱尔夫人和大儿子还拥有14套斯托克波特和10套曼彻斯特出租公寓,这些公寓是以奥尔德伯里住宅有限公司的名义购买的。而这也正好赶上曼城地区高速增长房价,使其家族财富呈现逐年递增之势。

 

Gloucester Road, 曼彻斯特,一共10套

2014年£650,000买入;现在估价: £650,000

 

得益于新兴技术研究带来的商业和人才的聚集、英国“北方经济引擎”发展计划的推动及两大英超豪门的超强吸金能力,曼彻斯特正从传统工业重镇向以科技、体育、旅游等第三产业为核心的国际化大都市转型,发展潜力可见一斑。看看布莱尔一家,两手下注,投资英国房产不仅要看金融中心伦敦,曼彻斯特也是机遇绝佳。

 

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从数量上看,自从老人家离开唐宁街10号还真是各种买买“闷声发大财”呀…应该能当选最会赚的英国首相了吧。

 

一边通过买入伦敦高端地区的自住房赚资本利得,一边在曼城买房出租赚取现金流,不仅需要独到的眼光,更需常人难以企及的决断力。也只有像布莱尔夫妇一家这样的英国房产投资老司机才能游刃有余。

 

但另一方面,布莱尔一家的成功经历无疑能给我们这些海外投资人起到一定的指导作用。英国的房产市场就是一座大金矿,拥有敏锐的眼光,和充分的市场信息,也能像布莱尔夫妇那样赚得钵满盆盈。

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