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“尾盘”扫房攻略:那个被你忽略的“大金矿”!

2019/1/30 11:26:34房天下英国网 |
英国买房,英国房产投资,请咨询盛金石英国地产置业顾问陈小姐15911039691。今天,盛金石英国地产小编,就跟大家说说英国淘好房的一好招儿!其实,就俩字:尾盘

今天,盛金石英国地产小编,就跟大家说说英国淘好房的一个好招儿!

 

其实,就俩字:

 

尾盘

 

很多人一听“尾盘”这俩字,基本都是这表情

 

英国购房:无转租转售期,无房产税,首款10%,海外买家可贷款,专业后期管理

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你在逗我吗?

 

谁不知道,尾盘,尾盘,为啥叫尾盘?

 

卖剩下的呗!

 

 

别人都挑好了,剩下的,肯定是不好的

要么位置偏,位置好的话,肯定早抢光了

要么楼层差,不是一层,就是顶层

要么朝向差,不是朝北就朝西

要么采光差,楼层、朝向、楼间距,都可能是诱因

要么户型不称心,想要大的只有小的,想要小的只有大的 

……

 

说来说去,

 

就是一句话:没得挑

 

 

可以理解,这是大多人的想法

 

实际上,尾盘虽不如期房选择性那么多,

 

却有着不为人知的好处,且都是期房无法比拟的 

 

可以说是个“大金矿”,可以淘出宝贝来的哦

 

来来来,且随小编看一看:

 

价格篇

☑ 尾盘属于销售扫尾阶段,一般发展商会采取降价促销手段,因此相对价格便宜

☑ 资金到位的情况下,格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间

 

收房篇

☑ 尾盘等待时间短,有的都已经是现房或者和准现房,可以即买即交房,甚至直接拎包入住;有投资的买家,也可以提早收租哦

☑ 由于快到交房,尾盘的社区配套、环境规划、物业管理等方面已经相对成熟,省去一部分磨合期

☑ 此时整个项目已基本成型,整个社区楼盘实景都能直观的呈现出来,已完工的还可以直接实景看房

☑ 大部分楼盘已售出,已交房的项目甚至已经有业主入住,项目成为烂尾楼的问题几乎不用考虑啦

☑ 整个项目如果隐藏有问题,也在前期已经暴露了,所以尾盘基本就是经过时间检验过的了,风险会小很多

 

另外,尾盘并不一定是“问题盘”,有时因这样那样的原因一些优质盘会被压到最后销售,如果能遇到这样的尾盘,简直不要太好!

 

 

捡漏篇

☑ 样板间。能作为样板间的,肯定错不了,这样的尾盘就是“专门”为捡漏的人留的

☑ 有的楼盘有部分内定或内部认购的,但后来没了下文,也就留下来了,选到这样的尾盘也是“物超所值”

☑ 好户型不愁卖,有的开发商为营销需求就先推不好卖的户型,所以有可能后期推出的反而是一些好户型,这点要敲黑板强调哦

☑ 也有很多被剩下的是大户型、顶楼跃层之类的,这些房子生下来只是因为总价相对较高,并不是不好。所以只要是你能承受的,赶巧又喜欢,简直是完美!

 

 

心理篇

相对于项目刚开盘时有意无意之间造成的销售氛围,接近尾声的项目销售氛围没有那么狂热,选择中你会更客观、冷静,利于做出正确的选择。

 

“疯狂血拼日”还是希望大家理智选择,做到“稳、准、狠”,正确前进哦~

 

 

当然盛金石英国地产小编还有惊喜奉上哦,已经在“大金库”淘了N遍,为大家精选出几套美美的尾盘,伦敦市中心,绝对好位置,好视野,户型方正有的选,接下来交给你啦!

 

 

扫到好货,你就是锦鲤本鲤~ 耶!

伦敦一区 凡尔赛一号公馆

售价:约2200万人民币起

 

泰晤士河南岸,伦敦眼、大本钟对面

伦敦新天际线,各地标尽收眼底

伦敦艺术中心,品味低调奢华

 

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伦敦王府井 天玺公馆

售价:约650万人民币起

 

金融城中心位置,推窗就见碎片大厦

自带2英亩花园,360°环景视野

周边名校林立,生活配套成熟

 

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伦敦一区欧洲硅谷 国王公馆

售价:约850万人民币起

 

国王十字大学城,精英学生圈

欧洲硅谷,谷歌总部所在地

欧洲之星终点站,6条地铁线

 

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伦敦一区 九榆树新标公寓

售价:约600万人民币起

 

市中心泰晤士河岸,赏一线河景

正对传统富人区,400亿英镑升级

南岸使馆规划区,周边名校林立

 

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伦敦一区 水域公馆

售价:约800万人民币起

 

泰晤士河北岸,一线河景豪宅

伦敦塔桥、碎片大厦旁,地标环绕

闹中取静,大师作品,高端配套

 

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西伦敦富人区别墅 瑞景园

售价:约1300万人民币起

 

伦敦传统富人区里士满,皇室之选宝地

公、私立名校云集,卓越学区认证

乔治亚和维多利亚风格,皆附私人花园 

 

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伦敦优质学区房 汤臣花园别墅

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最后一个不算是尾盘啦,但是首付人民币3000万就可以拿下一栋楼,自住、长租、短租都可以,还能做学生公寓或服务式公寓,投资回报高,盛金石英国地产联合德国著名建筑师精心打造,小编实在忍不住要推荐哦!

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