归根结底，留英大学生首套房应该怎么选

本文为盛金石英国地产原创，未经授权不得转载；已授权转载需注明出处。

PSW 签证的“复活”消息已经有一个多月的时间，一直热度不减，迎来广泛的讨论。这次政策变化，对于无论是留学市场还是房产市场而言，都是的利好信号。

消息显示，从2020年开始入学的国际留学生，可以在毕业后自动获得2年的PSW签证，研究生和本科生均可。

PSW 签证全名为Post Study Work ，拥有英国本科、硕士及以上的毕业文凭的国际留学生在毕业之后，拥有两年的时间在英寻找工作或者开展商业活动，曾在 2012 年被梅姨取消，而此次再次宣布实行。

这样的利好消息对于不少正在考虑海外留学的学子来说，英国的吸引力会大大增加。

而PSW 签证的复活，也使得大批的留学生将考虑毕业后留英工作。而对于家里有孩子在策划留学的家庭来说，也可以开始考虑准备为孩子准备一套英国房产，无论是投资还是自住都是不错的选择。

留学生毕业后的套房，一方面是融入环境的一步，另一方面也要考虑未来的投资前景，对于很多人来说也是自己人生的套房，要考虑的要素也很多。

具体来看，对于留学生毕业后的首套房，主要有以下几点值得关注。

预算相对较低

对于很多准备购房的留学生而言，购买套房产，也算是“试水”伦敦房产市场。无论是出于自住还是投资，都不希望把初次购房预算定得太高。

这个时候就要在伦敦房产市场中挑选一些价格相对较低且性价比高的房源项目。

瑞河别苑

户型：一居室，两居室，三居室

产权：999年

售价：£550,000起

360°水景 绝美居住环境

配套 尊享奢华生活

地理环境优越 自由出行选择

详询：15911039691

交通便利

很多留学生及家长们来咨询伦敦房产的时候，都会多次提到通勤问题。

很多留学生毕业后不仅希望每日上班方便，同时也希望能够在周末的时候畅玩伦敦。也就是说，不一定非要住在公司附近，而是更希望能够方便地到达伦敦多个地点。对他们来说，最重要的因素就是交通条件。

因为预算问题，伦敦最市中心的房产可能会相对超过计划。一些伦敦2-3区的地铁沿线公寓房就是的选择。比如格林威治半岛公寓、景汇园这一类出门一即可到达地铁站的项目就是很好的选择。

比如景汇园步行110米即可到达地铁站 Clapham Junction，另外，投资近310亿镑的 Crossrail 2 地铁线预计将于 2023年开通，而Clapham Junction 作为重要的中转站点，将连接 Crossrail 2、Overground 线 和Southern 线，交通条件将得到进一步的升级，非常适合今年后毕业的留学生。

当然具体选择哪个房产项目还要看自己更喜欢的区域是在哪里，可以多了解了解再选择。

景汇园

户型：一居室，两居室，三居室

产权：250年

交房时间：2020年

售价： £510,000 起

南岸90亿镑政府改建区 6年房价上涨27%

1步行到地铁 一站维多利亚

全年龄段学区 近乔治小王子小学

伦敦二区价格洼地 已有售罄户型

详询：15911039691

格林威治半岛公寓

户型：两居室，三居室

产权：250年

售价：£785,000起

距离地铁站200米 1站金丝雀码头

无敌水景 三面环泰晤士河

伦敦四大皇家自治区之一，东2区潜力区域

详询：15911039691

社区配套完善

就如前文所说，很多留学生毕业后不仅是要在英国有一个固定的住处，也是需要真正的融入英国的生活。

在学校的时候的一些便利条件一旦毕业就没有办法继续享受。考虑到要在英国生活的情况下，一个完善的社区配套不仅会让生活便利，对房产本身而言也具有更高的保值性。

在英国，一些大型的住宅项目本身就自带配套规划，已经形成了非常成熟的社区环境，在里面居住会更加安心。

比如伍德伯里水岸项目从2009年开始开发，至今已有1900多户家庭入住，随着楼盘的不断交付，生活配套也在不断完善。整个项目综合开发到 2035 年，自带 4646 ㎡的商业休闲中心，大盘实力尽显。

伍德伯里水岸

户型：一居室，两居室，三居室

产权：299年

售价：£785,000起

42英亩水域面积，真正的“都市绿洲”

10亿英镑地区升级计划，自带商业休闲中心

教育资源优越，蓝线快速伦敦各高校

详询：15911039691

同样，美富怡园也是伦敦西北最成熟的大型住宅区之一，自2005年开始建设，社区内配套设施完善，生活便利。

另外项目周边有伦敦的亚洲美食城，另外配套有中国超市，对于国人居住来说更添一层便捷性。

美富怡园

使用面积：42㎡-147㎡

主力户型：开间/1居/2居/3居/顶层公寓

房屋产权：999年

售价：￡399,950-￡999,950

政府重点发展区，潜力巨大

全英第五大学区，名校云集

交通便捷，24连接市中心

详询：15911039691

“潜力大”

作为套房，很多购房者是用来作为步入社会后的过渡品，等到状态稳定后很可能会升级换置。

那么现在买房时，也需要考虑未来转手是否能让自己小赚一笔。这时，就要考虑所购入的房产是否具有较大的潜力。基于这层考虑，一些流通性强低预算的小户型公寓就非常值得一看。

联江庭院

户型：一居室，两居室

产权：999年

交房时间：2022年Q2

售价： £350,000 起

两河交汇 别样水景融合文娱生活

交通条件便利 26即达牛津街

重点建设工程 区域急速发展房价看涨

配套齐全 11英亩绿化打造舒适居住环境

请询：15911039691

另外，需要提醒大家的一点就是，如果是留学生考虑毕业自住的房产，在购买期房的时候需要考虑入住时间，挑选一些适合自己计划的房产，也是非常重要的。

对于有意置业伦敦的朋友，多看看多挑挑，从自己的需求出发来选房，总是没错的。

考虑在英国买房的朋友

可拨打 159 1103 9691（中国）

或添加微信号（goldstone_china）

盛金石将为您的伦敦置业之旅保驾护航

延伸阅读：

盘点伦敦房产投资“潜力股” 这些区域改造计划不容忽略！

伦漂一族，我们去哪找工作？去哪买房？

详询：159-1103-9691（中国）