剁手总结：年底不买房，白忙好几年？

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“双十一”热闹的落下了帷幕。天猫“双十一”最终成交额达 2684 亿元，比去年超出549 亿，同比增长 25% 左右，总销售额成绩喜人。尽管遇到猪肉价格上涨，经济环境低迷等不利因素，但一点没有浇灭大家的购买热情。

而当国内买家在国内给阿里巴巴花钱的时候，阿里巴巴自己也正在伦敦“买买买”。

据报道，阿里巴巴正在伦敦全面招人，计划在英国组建自己的团队。根据之前，阿里巴巴吧在西班牙马德里开店的经验，专家认为这次的招人应该是为伦敦实体店做准备。

从时间上看，年底一直都是各大消费者最爱的剁手时间。国内“双十一” 刚过，国外的 Boxing Day 就在赶来的路上了。零售商家深谙年底打折大促的门道，消费者年底囤货也成为常态。在房产行业里，年底也是促销力度的时候，不失是一个好的置业时机。

根据海外置业动态联盟数据显示，年底确实是房产交易的淡季，但这也意味着冷淡的市场环境不仅可以有更多的好房源可供挑选，而且议价空间较大。

按照往年英国房产走势规律来看，年后房产市场回暖，购房需求充分释放，房产价格必然被推向高位，消费者趁着年底低价位时入手英国房产是不错的选择。

目前，政治的不确定性仍是很多英国房产置业者望而却步的主要原因。随着鲍里斯上台，脱欧虽然尚未定局，但是确实已经往前进了很多步。这场旷日持久的脱欧大戏或将在明年迎来终章。

首先，英镑外汇的窗口期随时都可能结束。不少购房者因为英镑汇率的不稳定，对于投资英国房产感到迷茫。而今年年底，随着“脱欧”进程的推进，英镑已经显现出明显的上扬趋势。

专家认为，目前英镑还处于较低位，随着脱欧最终敲定，英镑必将上涨。那目前对于购房人来说，就是抄底的好时机，趁着年底英镑还在低位，投资英国房产，降低置业成本。

其次，英国房产市场稳定。英国政府数据显示，英国房产的需求量不仅没有因为脱欧减少，反而因为海外投资者的“抄底”心理而增长。从英国预算责任办公室发布的经济预测数据中也可以看到，英国房价在2019年至2023年间将持续增长，增长率将高达14%以上。

虽然目前脱欧导致房产价格上涨趋缓，但整体的增长态势还是很可观的。虽然不确定因素很多，但可预期的是当脱欧尘埃落地时，英国经济将迎来快速增长。

另外，伦敦房产供不应求。目前伦敦房产市场面临显著的供不应求现象。特别是一些市中心，新建房源较少，很多房产对于购房人来说就是“买一套，少一套”。国内房产投资者们总说“年底不买房，一年又白忙”。然而，错过年底投资英国房产，可能会让你白忙好几年。

年底买房属于低位建仓，了解英国房产的投资者都知道英国房产供应长期短缺，好的房源大家都在盯着，年底低价抢购就是拼手速的时间。“双十一”、“黑五”的囤货经验告诉我们，喜欢的东西不要犹豫，否则不是断码就是缺货。

英国房产本身库存有限，户型与位置俱佳的好房源更是紧俏，稍有犹豫，不仅会错过低价位，更可能还会错失一套好房子。

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