英国未来十年计划 女王亲自告诉你

本文为盛金石英国地产原创，未经授权不得转载；已授权转载需注明出处。

英国时间 12 月 19日，英国新一届议会开幕，女王伊丽莎白二世出席议会并发表演讲（Queen's Speech）。

从简的形式 “激进”的内容

鲍里斯在半年内发表了两次胜选演讲，而女王也在两个月内发表了第二次的女王演讲。

一般情况下，女王演讲每年一度，而此次在短时间内发表两次演讲是因为英国首相鲍里斯曾提请议会休会并获得同意，在议会重开时女王发表过一次演讲。而之后，鲍里斯又发动提前大选并获得连任，大选后新的议会开幕也需要女王出席演讲。

这次，女王没有乘坐通常的国家马车，也没有披上象征着权力的深红色天鹅绒长袍。女王身穿日常的绿色套装，乘坐汽车，在查尔斯王子的陪同下来到了议会大厦。虽然形式“从简”，但是此次女王演讲的内容却被鲍里斯称作是“这一代最激进的女王演讲”。

期间，女王宣读了约翰逊政府希望下议院批准的法律，并列出了约翰逊政府今后要处理的优先事项。

女王演讲从一定程度上代表了未来十年英国的发展方向，特别是这一届新政府刚刚组建，女王的演讲也可以很好地反应出这一届政府的目标和计划。

那么针对此次女王演讲，我们又可以看到哪些内容呢？

当然，女王毕竟是代表政府立场发表演讲，所以内容和之前鲍里斯在胜选演讲上提到的内容肯定都是比较一致的。只是在这次的女王演讲中，我们又能看到更多的计划细节。

脱欧！脱欧！

毫无疑问，女王首先提到的，还是脱欧。

女王在演讲的开头就提出：“政府的首要任务是确保英国在1月31日离开欧盟，大臣将用立法确保英国在当日退出。”

大家也知道，这次的脱欧大戏也是一拖再拖。不过自鲍里斯上任以来，脱欧终于有了前所未见的进展。而此次连任也是脱欧定局的信号之一。在演讲之前，鲍里斯也再重申了 1 月 31 日脱欧的目标。

当然，这样的目标也使得很多人担心，英国现在面临硬脱欧的情况。 在女王演讲后，英镑汇率也出现了下滑。但是对于房地产市场来说，能够摆脱目前的脱欧僵局，就已经是不少的买家和卖家一直在等待的，而且他们也已经等得够久了。

房地产：新增住房，保证房东权益

针对海外买家比较关心的增税问题，在演讲中女王并没有提到任何与此相关的信息。

女王提出将允许首次购房者在一些特定区域购买新房时，享受30%优惠。优惠力度很大，目的显然是推动一些潜力区域发展，保障英国的全面发展。具体是哪些区域还需要等待进一步的信息。

而主要是针对目前英国所面临的住房不足以及年轻人买不起房的情况，保证在议会任期内再建设100万套以上的新建住房。这其实是从侧面反映出了，英国现在房地产所面临的供不应求现象。

对于不少本地人来说，房子不好买。而对于投资人来说，供不应求的市场现象正是绝佳的入市机会。

另外，还提出建立一个符合双方利益的更加公平健康的房屋租赁市场。特别提出政府将保障房东更多的合法权益，这对于投资购房人来说是非常值得关注的信号。

另外，从租客来说，政府计划设置“终身押金”，让房客们不用每次搬家都要交一次押金。这一点实际上是在简化租房手续，对于市场活跃也是有帮助的。

NHS：不会出售，且政府加大支持力度

英国的医疗系统（National Health System）问题自大选以来就备受关注。在鲍里斯竞选阶段，就多次被人质疑保守党上台可能会“卖掉” NHS，而使得英国民众利益受损。

在此次女王演讲中，女王表示将为 NHS 提供前所未有的支持，并承诺永远不会出售 NHS。

具体的政策包括：截止2023/24年，NHS 每年都将收到额外的339亿英镑，以用于提高国民的医疗条件。另外，将新增5万名护士，6千名全科医生，并新建40家医院。为符合标准的相关医疗专业人员快速办理签证等等。

总的来说，一方面保证英国医疗水平不断进步，另一方面也是保证国民能够真正地看上病。一些海外投资人可能并不会享受到 NHS 的福利，但是需要认识到，这些都是在建立一个更加稳定的社会，也就是更加优质的投资环境。

移民：不看国籍看技术

关于移民部分，女王在演讲中也是再次重申了鲍里斯所提出的建立澳大利亚积分移民制度的问题。

目前英国移民制度也是采取积分制，但是被认为在一些条款的规定上比较死板，“一棒子打死”。而为了真正留住人才，将采取更加灵活的澳大利亚积分制度。对于高技术人才而言，他们移民英国的机会将大大增加。

因为一旦退出欧盟，欧盟成员国目前所享受的自由流动权利将被取消。很多人担心脱欧之后，英国是否会存在人口不足的问题。所以针对这个问题，我们也看到政府在做出很多积极的变动。不仅是包括移民政策的变化，此前提到的还有学生工作（PSW）签证也将重新恢复。

简单来说，针对脱欧之后可能出现的问题，英国也是在努力“留住人才”。

商家减税 振兴高街

鲍里斯之前就提出将振兴高街，而此次的女王演讲，让我们看到了一些具体的计划。

2020 年 4 月 1 日起，英国商业街上大约 50 万家商店、餐厅、酒吧和电影院将减免 50% 的商业税，比原有减免比例增加 17%。

此前，West End公司也宣称将拿出巨额预算给牛津街改头换面，对街道进行重新规划，增加牛津街的游客承载量。

这些对于目前低迷的高街市场而言都是利好的信号。政府也希望通过高街发展，建立起更加有活力的城市环境。

宜居环境：环保与教育

英国作为教育大国，对于教育水平是非常重视。毕竟，教育就是培养人才，而人才是促使国家发展的重要因素。

女王表示将为英格兰学校提供更多的资金支持，进一步促进学校教育发展。

在环保方面，女王重申了 2050年实现温室气体零排放的目标，建设更加环保绿色的环境，对抗气候变暖。

投资伦敦房地产的机遇

总的来说，目前英国正要从脱欧的泥潭中解脱，整体社会也正面临着全面的变革。一个更稳定的局势对于英国房地产市场而言是极其有利的，但是无可否认也有不少的挑战正摆在英国面前。在这样的变革期，聪明的投资人看到的是“机遇”。

，从大环境来看，英国正向着一个更积极宜居的环境前进，而经历了脱欧困境的英国也再次证明了其强大的抗压能力，各方面的稳定性无可匹敌。

第二，从伦敦房地产市场来看，市场正面临严重的供不应求的现象。而目前英国的策略也是不断吸引更多的高技术人才来到英国，伦敦房产的需求量可能还会继续上涨。房地产价格也必定受到这样的局面影响，未来一路看涨。

第三，目前伦敦房产市场价格受制于不够稳定的政治局面，很多卖方和买方都处于观望期。一旦脱欧定局，那么房地产市场必将更加活跃。

盛金石认为：最近大选落定以后， 最近豪宅交易不断，  客户都在避免高印花税的交易之前，赶紧成交。

同时出现开发商和小业主在上调价格的趋势。 因为过去脱欧不确定性的影响，投资人购房置业需求被压制，随着脱欧进程稳步推进, 公投期间被压制的房价涨幅肯定会在一定的时间内确定情况下释放出来。

加上英镑的涨势，或对海外人增加3%的印花税， 我们相信从2020年开始，伦敦房市将会迎来一波年涨幅，现在是进入市场的时期。

联江庭园

售价：£350,000 起

户型：一居室，两居室

产权：999年

交房时间：2022年Q2

两河交汇 别样水景融合文娱生活

交通条件便利 26即达牛津街

重点建设工程 区域急速发展房价看涨

配套齐全 11英亩绿化打造舒适居住环境

超高性价比之选 本期已有户型售罄

更多详细信息 请询：15911039691

林肯公馆

使用面积：47㎡- 299㎡

主力户型：开间，1居，2居，3居，4居

房屋产权：999年

交房时间：2019年季度

售价：£1,290,000 - £4,610,000

西伦敦传统富人区，名流汇聚

三大名校环绕，学区之王

全球政法圣地，名企遍布

更多详细信息 请询：15911039691

考虑伦敦买房的朋友可随时添加微信（goldstone_china）或拨打 15911039691 ，盛金石的英国置业专家与您进行一对一的交流。

延伸阅读：

坐稳了！英首相鲍里斯二度胜选演讲有“新货”？

有钱任性！保守党胜出，超级富豪们“秒速”下单上亿镑伦敦房产

他们说：到了伦敦，就跑不掉了

详询：159-1103-9691（中国）