宅在家里算笔账，在英国买房到底要花多少钱

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各位盆友今年过年是不是都响应祖国号召

宅在家里，不出门不聚会不给祖国添负担

顺便还能节约几个口罩~

小编看到了广大机智网友为了打发时间搞的娱乐活动

有在客厅打羽毛球的...

有坐在浴缸边儿上钓鱼的...

有跟Siri玩成语接龙的...

竟然还有给家里的猫讲函数的！！

what？喵星人都开始学数学了，我们不能落下，我们也来做做算数吧~

让我们一起算算投资英国房产都需要付哪些费用？

在英国置业，税费方面，主要分为买入成本和持有成本两部分

房屋买入费用

1、房屋售价

简单来说，就是购买这套房产所需要的费用。这是在买入费用中主要的一部分，也可以说是购房人在设定购房预算的时候主要考虑的部分。

不过，值得注意的是，如果购买的是期房，那么购房款并非一次付清。大部分房屋的首付费用为 5% 到 10%。

2、律师费

英国法律明文规定，在英国买房，必须聘请律师协助完成交易。律师将完成核实卖方资历、调查房屋、起草并协助签署合同、协助房屋过户等多项重要工作。律师的参与也保证了英国房产交易的合法与安全。

律师的费用并没有统一规定，一般根据房产价值的 0.25%-0.3% 收取，不过也会因为购房流程复杂程度等有所变动。

3、印花税

按房价的百分比来计算，在房屋竣工正式交割时支付，收取方法为阶梯累进制。

不过特别值得注意的是，鲍里斯已经明确提出印花税改革方案，目前在审议之中。据悉，鲍里斯计划将印花税的起征点从12.5万镑大幅提高至 50万镑，同时将一档的印花税税率从 12% 降低至 7%。

4、银行贷款利率

贷款买房的朋友还需要支付银行贷款利息，如果全款买房就不需要考虑这一点。

向银行申请贷款的时候，银行贷款利率根据个人背景情况会有差异，一般在4%左右。

房屋持有费用

英国置业有一大优势—英国不收取房产税，所以，综合比较海外各国置业的持有成本，英国的持有成本相对较低。

1、地租费

地租费按年收取，其费用根据房屋位置及房型而定，一般为300-1000磅/年。

2、物业费

物业费用根据具体房产而定，存在差异。

3、市政税和水电煤气费用

市政税和水电煤气费用，房屋自住的话，自己交，出租出去的话，由租客承担。

4、出租管理费

购买房产委托租赁公司管理出租的情况下，出租管理费一般每年为12%+VAT，买房自住的朋友则不用考虑这一点。

5、出租收入税

关于出租收入交税，对海外买家有免征额度（一般为每年 1.1 万英镑），另外的收入部分需缴纳 20% 的个人所得税。但是中介费、物业费、装修费、贷款利息等正当物业支出，均可抵税。

讲了这么多，大家是不是对在英国买房费用怎么算了解了很多，再根据自己的预算选购房产，心里肯定有一个大概花费的概念，下面来看看

盛金石精选的英国房产吧~

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恒星府

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帝锦公馆

售价：78万镑起

产权期限：999年

主力户型：1居室/2居室

一期交房时间：2023年Q4 — 2024年 Q1

地理位置上佳 西伦敦富人区

2内2个地铁站，方便到达市区各处

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潜力高 著名学区80亿英镑升级改造区域

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林肯广场

售价：£1,320,000 - £4,500,000

使用面积：47㎡- 161㎡

主力户型：1居，2居，3居，4居

房屋产权：999年

交房时间：2019年季度

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