英国计划减免购房印花税 看看伦敦哪些地区的房产火了？

英国财相或计划减免印花税

据英国媒体报道，英国现任财政大臣正计划在今年的秋季预算案中发布为期六个月的印花税减免政策（6 month stamp duty holiday）。

在这个计划中，印花税征点或从 12.5 万镑直接提高到 50 万镑，也就意味着 50万镑以下的房产不需要缴纳印花税。

封锁期伦敦西南房产备受关注

据英国媒体报道，在英国封城的前10周内，在英国房产网站Zoopla上搜索量前十的房产区域中，有8个位于伦敦南部，特别是西南相对外围的区域。

随着在家的时间大幅延长，越来越多的房产买家被吸引到了绿化优越的富人区，比如里士满、Twickenham 及金斯顿等等。

另外据英国房产公司数据显示，今年6月周里，温布尔登、里士满和普特尼等西南部主要地区的买家登记量与封城前的平均水平相比增长了14%。

具体来看，封城期间搜索量的区域分别是：Croydon、Bromley、Wimbledon、Kingston upon Thames、Enfield、Twickenham、Richmond upon Thames、Harrow、Sutton 和 Surbiton。

这里盛金石也从中挑选几个区域为大家简单介绍一下。

Croydon

首先排名的 Croydon，这里是伦敦南部的商业中心和经济中心。从居住环境来看，这里拥有大量的绿地公园，其中有 7 座公园都曾获得英国 Green Flag 奖项。

从周边配套来看，这里将修建伦敦第三座 Westfield 购物中心。另外这里也是知名学区，拥有大量评级优越的英国公立学校。

克罗伊登在过去五年的房产价格增长率为 68%，租金增长率 19%，平均出租率为 4% 到 5%。

克罗伊登房源：皇后广场

户型：studio/一居室/两居室/三居室

产权：999年

交房时间：2021年Q1/Q2

售价：£368,800 起

南伦敦商业中心 发展潜力无限

南伦敦交通枢纽 畅行全球

教育资源丰富 名副其实的

精致室内设计 嵌入式阳台享轻松时光

更多详细信息 请询：159-1103-9691

Kingston

位于伦敦西南角的金斯顿是伦敦四个皇家自治区之一，也是英格兰被封为“国王领地”的地区。这里临近泰晤士河，风景优美，被评为伦敦最适宜居住的区域之一。

特别值得一提的还是金斯顿的教育资源，金斯顿，一共有 34 所公立中小学，其中 24 所被评为一等，9 所学校跻身全英前 10%。大学方面，金斯顿大学也是全球闻名。金斯顿大学的服装设计专业排名全球前三，其商科也是全球商学院前 5%。

金斯顿作为历史底蕴浓厚，学区资源丰富的优质住宅区受到不少家庭买家的欢迎。

金斯顿房源：皇家伊格公馆

售价： £449,000 起

户型：一居室，两居室，三居室

产权：999年

交房时间：2022年

泰晤士河畔富人区 文化底蕴丰厚

学区 教育资源丰富

出行便利 交通条件全面提升

室内装修简约大气 社区配套齐全

更多详细信息 请询：15911039691

Richmond upon Thames

里士满作为伦敦传统富人区，被誉为所有伦敦人的梦想住地。当地的自然人文环境优越，多次被评为最适合居住区域。里士满也是全英国公认的卓越学区，公、私立名校云集。

该区还拥有伦敦的皇家公园——里士满公园。面积相当于7个海德公园的面积，是英国皇室成员休闲狩猎和度假的之地，园内风景优美，随处可见野生麋鹿，因此还被称为“皇家鹿园”。

这样的优雅环境也难免在封锁期的人们心驰神往，会在网上不停搜索里士满的房产。

里士满房源：里士满圆墅

占地面积 ：155.6-234.6㎡

主力户型：3居，4居联排别墅

交房时间：现房

售价：￡1,480,000-￡2,300,000

皇室之选 幽静生活配套齐全

卓越学区认证 菁英成长摇篮

四通八达 地理位置极佳

详询：159-1103-9691

香港买家伦敦豪宅买买买

疫情以来，英国本地买家对于伦敦西南富人区的兴趣大增。而另外，在海外买家方面，香港买家仍然钟情于伦敦市中心豪宅。

据英国豪华住宅开发商表示，自 3月期，香港买家持续涌入伦敦豪宅市场，已经购买了价值超过1600万镑的豪华公寓。与2019年同期相比，香港买家的咨询量增加一倍多。

专家分析，香港买家在购买伦敦住宅房产的时候，对于文化氛围、交通环境、周边环境等非常看重，这也是香港买家挑中市中心豪宅的原因。比如伦敦中央名邸这个项目就非常受香港买家欢迎。

伦敦中央名邸从位置上位于伦敦牛津街上，交通周边配套自不必说，同时文化氛围浓厚，周边高校环绕。伦敦大学学院、伦敦艺术学院、威斯敏斯特大学、伦敦政经步行20内全可以到达，可以说非常符合香港买家们的需求。

伦敦中央名邸

售价：£1,825,000 起

房屋产权：999年

主力户型：一居室,两居室, 三居室,顶层复式

交房时间：现房

伦敦最繁华中心城区，不可多得

交通四通八达，尽享大都市优质资源

历史文化氛围浓郁，名校信步可达

更多详细信息 请询：15911039691

香港买家向来“偏爱”伦敦地产，我们之前就曾跟大家分享过，在鲍里斯当选后，一位香港买家秒速下单一套价值 6500万英镑的 Belgravia Gate 的顶层公寓。而在商业地产方面，就单单在6月，港资就连续两次出手伦敦商业地产。

?6月 3 日， 香港天海集团以 1.21 亿英镑的价格从 HB Reavis 手中，买下了其位于伦敦金融城写字楼 20 Farrington Street。6 月 8 日，中国香港的房地产信托领展(Link REIT)已经提出报价，欲买入位于伦敦金丝雀码头核心 区的写字The Cabot。

伦敦房产入市好时机

疫情中我们看到了伦敦房地产市场的韧性和抗压力，而随着疫情的缓解，伦敦房地产市场的需求开始反弹。

盛金石房产专家表示，随着疫情缓解，不少购房人也是快速回到了市场，特别是英国本地买家的增长显著。而同时，随着房地产市场的快速恢复，房产项目的开发商折扣也开始缩减，回到常态。市面上的一些热门楼盘，已经出现开盘之后多个买家争抢同一个项目的情况。

针对具体的原因，专家分析认为，虽然疫情对房产市场造成了阶段性的冲击，但是也有不少投资人在这个过程中看到了伦敦房地产市场的优势。在疫情后，不少人开始思考自己的“资产免疫力”，伦敦房地产作为资金的避风港成为不少人资产配置的重要一环。

如果您有意伦敦房产，可以随时联系盛金石房产专家 15911039691 或添加微信号 （ goldstone_china ），希望能为您挑到最满意的伦敦好房。

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