43%的年轻买家计划明年4月前买房 房产项目怎么选？

随着英国房产市场的重启，我们看到了英国房产市场的快速恢复。其中，在英国首次购房者对新建住宅的需求激增尤为强劲，与封锁期间的水平相比增长了87%。

实际上，疫情的隔离政策使得越来越多的年轻人开始意识到买房的重要性。而越来越长的居家时间，也使得一些观望中的购房人逐渐下定决心买房。

专家表示“居民居住习惯和行为的转变，可能刺激房产交易活动。人们因为疫情封锁隔离而重新评估了住房需求和偏好。”

而另外一个刺激政策是在今年的7月8日，英国现任财政大臣苏纳克宣布了房产重磅利好，7月8日至明年3月31日，购买住宅房产的印花税减免。

具体来说，50万镑及以下的房产免收印花税，高于50万镑到92.5万镑的部分交纳5%，高于92.5万镑到150万镑的部分交纳10%，超过150万镑的部分交纳12%。对于购房人而言可以节省1.5万镑的印花税。

这对于不少年轻购房人而言是不错的利好，根据FJPInvestment的调查显示，有43%的年轻买家计划在明年4月前购房，以享受印花税减免的新政。

在之前我们推送的《“后浪”们的买房观新时代的伦敦置业思考》中，我们为大家分析了国内不少年轻购房人全新的伦敦购房观念，其中提到年轻人购房不追求一步到位，偏好通勤房，看重社区配套。

盛金石推荐

今天盛金石为大家精选了几套能享受印花税减免的优质好房，和大家一起来看看~

美富怡园

使用面积：42㎡-147㎡

主力户型：开间/1居/2居/3居/顶层公寓

房屋产权：999年

交房时间：现房/准现房

售价：￡399,950-￡999,950

一居室楼花：43.5万英镑

政府重点发展区，潜力巨大

全英第五大学区，名校云集

交通便捷，24连接市中心

详询：159-1103-9691

美富怡园位于伦敦北部占地面积第四大的区域：巴尼特区（Barnet），是伦敦人口数量的行政区，也是预计伦敦人口增长最快的行政区之一。该区域在15年被政府列为2015-2025年新房建设重点区域，斥资45亿英镑进行改造。

美富怡园是伦敦西北最成熟的大型住宅区之一，项目从2005年开始建设，拥有充满鸟语花香的庭院花园，住宅区中心地段配备齐全，为住户提供理想的居住场所。

这里也是英国第五大学区，美富怡园出门就是密德萨斯（middlesex）大学，租赁市场火热。

美富怡园步行7即到Colindale地铁站，在此搭乘24运营的地铁北线可市中心，四通八达的地铁网络带您畅游各地。

从Colindale地铁站出发：

BrentCross购物中心→4

Hampstead→11

Euston火车站→21

King'scross火车站→21

LeicesterSquare→26

CityofLondon（金融城）→30

CanaryWharf（金丝雀码头）→40

从项目出发，地铁坐1站就能欧洲的购物中心布兰特十字（BrentCrossShoppingCenter）。

美富怡园的住户们步行片刻就是伦敦亚洲美食城BangBangOrientalFoodhall。

美富怡园小区有林荫大道、私人庭院及园景公园，中心有配套商铺、酒吧和餐馆。

还有专供业主使用的健身康乐设施，如健身房、游泳池、蒸汽浴室、桑拿浴室等。

高性价比水景房：格林威治半岛公寓

所在地：伦敦2区格林威治区

产权期：250年（从2004年开始）

主力户型：stuido/一居室/两居室/三居室

交房时间：现房/准现房

售价：457,500镑起

伦敦四大皇家自治区区域升级潜力无限

优质学区基础教育资源丰富

享无敌水景三面环泰晤士河

步行2即达地铁站，交通便捷

详询：159-1103-9691

伦敦格林威治半岛公寓项目共计1,400万平方英尺，是一个经精心雕琢而成的新型水景公寓住宅，目前已经发售第五期。

格林威治半岛公寓项目位于伦敦东二区，近几年来，已经成为领跑伦敦房产市场的热点投资区域，房价上涨势头良好。

从地段和交通来看，项目矗立于伦敦CBD核心地段，纵享全城繁华。步行200米左右（2）即可到达NorthGreenwich地铁站：

21站金丝雀码头

84站伦敦塔桥

17伦敦眼,大本钟及国会大厦

许多在河对岸工作的金融金领、白领们都会选择来此居住，从而使得当地租赁市场的活跃，租金持续上扬，房屋出租速度极快。

从周边配套来看，举步即达伦敦地标性建筑O2体育馆，这里不仅仅是一个活动场所，还是一个休闲娱乐的胜地。这里有全新的折扣村、各式各样的精致餐厅，还即将开放伦敦第二家海底捞。

五栋大楼的各项配套设施都可以通用，其中第二期项目的公共区域甚至请到了大名鼎鼎的设计师TomDixon。他在2000年凭借对英国设计所做的杰出贡献被授予OBE奖（大英帝国勋章）。这样的设计师参与的项目，一定能满足追求设计与时尚的您的要求。

教育资源来看，项目所在区域也是著名学区，基础教育资源配套齐全，有娃的家庭不可错过。

小区内配套齐全。项目设计感十足，室内注重舒适、采光以及空间感，带给您全新的生活体验。

美格公馆

主打户型：Studio/一居室/两居室/三居室（复式）

交房时间：现房

产权：999年

售价：￡595,000起

临金融城科技城潜力无限

交通便利各大高校

社区配套齐全室内装修精致

详询：15911039691

美格公馆位于伦敦科技城，这里科技产业增长迅速。平均每年2.3%的增长，不仅高于伦敦，而且还超过了全英平均0.5%的经济增长。这里大量的高级白领在这里工作，无论是买房还是租房市场都相当活跃。SpitalfiedMarket和ColumbiaRoadFlowerMarket这两个知名市集也都在项目周边。

从交通角度来看，美格公馆出发，步行4即可到达OldStreetStation。

从OldStreetStation出发：

金融城（国际金融中心）4

国王十字地铁站（交通枢纽）10

牛津街（购物中心）16

金丝雀码头（伦敦新金融城）18

伦敦城市机场地铁站26

希思罗机场地铁站50

周边大学资源：

伦敦商学院7

伦敦大学学院14

伦敦经济学院18

国王学院18

皇家艺术学院36

美格公馆配备24安保前台，确保物业安全。社区内的图书馆、休息室、健身房和电影院，保证您在自己小区就能享受各种娱乐活动。

不知道这些户型，是否有您心仪的呢？

如果您对英国房产感兴趣

可拨打15911039691（中国）

或添加微信号（goldstone_china）

盛金石将安排合适的置业专家将与您进行一对一沟通

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