市场风险标 首次买房人偏爱在伦敦哪里买房

近日，英国出台的印花税假期政策持续刺激着房地产市场的火热，特别是一些观望中的青年买家群体。

相关数据显示伦敦自年初的封锁期以来，首次购房人喜爱的十大置业区域分别是：Greenwich、Hounslow、Hammersmith & Fulham、Waltham Forest、Islington、Camden、Southwark、Wandsworth、Kingston and Lewisham 。

专家表示，虽然近段时间以来，英国遭遇了各种挑战：脱欧、新冠疫情等，但是这些区域凭借着自身的魅力始终吸引着伦敦的年轻购房一族。

今天盛金石也从中挑选了几个区域，跟大家来分析一下，这些区域缘何吸引着这么多首次购房人。

Greenwich 格林威治

说道格林威治，不少朋友时间可能想到的是格林威治天文台。经过格林威治天文台的子午线被确定为全球的时间和经度计量的标准参考子午线，也称为本初子午线。

而近年来格林威治也是一个年轻化且充满活力的区域。在最近几个月里，格林威治的首次购房人销售额猛增了近 1/4。

专家认为，格林威治的生活节奏吸引着不少在金融城、新金融城工作的年轻白领。同时格林威治拥有绝佳的景观。格林威治公园将绿色引入你的日常生活，而同时美丽的泰晤士河景也吸引着人们在岸边漫步。

新冠疫情的影响下，不少购房人对于房产周边的绿色空间要求上升，这也推动了格林威治房地产市场的发展。

于此同时，这里有着大量针对首次购房人的新建住宅项目，或也进一步推高了房价。

好房推荐：格林威治半岛公寓

所在地：伦敦2区格林威治区

产权期：250年（从2004年开始）

主力户型：stuido/一居室/两居室/三居室

交房时间：现房/准现房

售价：457,500 镑起

伦敦四大皇家自治区 区域升级潜力无限

优质学区 基础教育资源丰富

享无敌水景 三面环泰晤士河

步行2即达地铁站，交通便捷

详询：159-1103-9691

Hammersmith & Fulham

哈默史密斯和富勒姆

Hammersmith & Fulham 坐落于伦敦西面，俗话说权贵在西，伦敦也不例外。这里作为伦敦老牌的富人区之一，拥有非常完善的配套。

另外，各个国际企业也热衷于在这里“扎根”：如儿童乐园迪士尼Disney 总部，化妆品牌欧莱雅伦敦总部，可口可乐伦敦总部都坐落在 Hammersmith 这片区域，吸引了大量的白领到来。

而且不少首次购房人或许还是职场新人，对于他们来说周边的配套设施就是非常关键的要素。

哈默史密斯和富勒姆这些要素都使得这里广受首次购房人喜爱。

好房推荐：帝锦公馆

产权期限：999年

主力户型：1居室/2居室

一期交房：2023年Q4 — 2024年 Q1

售价：78万镑起

地理位置上佳 西伦敦富人区

2内2个地铁站，方便到达市区各处

高档开发商精心打造 质量保证配套完善

潜力高 著名学区80亿英镑升级改造区域

详询：159-1103-9691

好房推荐：切尔西公馆

使用面积：56.5㎡ - 350.2㎡

主力户型：一居室/两居室/三居室

房屋产权：999年

售价：£890,000 -£5,999,950

泰晤士河北岸，西伦敦传统富人区

优越教育资源，公私学校

大面积公共绿地，水岸生活典范

详询：159-1103-9691

Islington 伊斯灵顿

伊斯灵顿是伦敦一个多元化的区域，是新兴的时髦住宅区。

伊斯灵顿有着繁忙的购物中心，新兴的住宅广场，大片的绿色空间，的剧院，独特的艺术场馆，多样的独立商店、酒吧和餐馆, 是伦敦市中心生活气息非常浓郁的地方。英国著名作家George Orwell、前英国外交大臣Boris Johnson、奥斯卡影帝Colin Firth和英国前首相Tony Blair等都曾在这里居住。

而这里独特的文艺气氛加上优越的地理位置，也始终吸引着不少首次购房人。

另外，虽然位于伦敦相对核心的位置，这个区域的房价和周边相比相对较低，对于许多想要住在伦敦市中心的青年人来说是上佳的选择。

好房推荐：伊斯灵顿公寓

使用面积：50.5㎡起

主力户型：1居，2居

房屋产权：999年

交房时间：现房

售价：￡618,000（约合￥540万）起

国王十字一站之隔，时尚新社区

名校汇聚，精英教育之选

现代城市生活，享3英亩绿洲

详询：159-1103-9691

Kingston 金斯顿

最后，跟大家聊一聊金斯顿这个区域。金斯顿对于一些国内购房人可能相对陌生一点，但是对于英国本地人而言，这里是伦敦最适宜居住的区域之一，也是著名学区。

位于伦敦西南角的金斯顿是伦敦四个皇家自治区之一，也是英格兰被封为“国王领地”的地区。这里临近泰晤士河，风景优美。疫情以来，金斯顿地区凭借其舒适宜居的环境，在房产市场的关注度一路飙升。

金斯顿一共有 34 所公立中小学，其中 24 所被评为一等，9 所学校跻身全英前 10%。大学方面，金斯顿大学也是全球闻名。金斯顿大学的服装设计专业排名全球前三，其商科也是全球商学院前 5%。

金斯顿作为历史底蕴浓厚，学区资源丰富的优质住宅区受到不少家庭买家的欢迎。

好房推荐：皇家伊格公馆

户型：一居室，两居室，三居室

产权：999年

交房时间：2022年

售价：£ 449,000 起

泰晤士河畔富人区 文化底蕴丰厚

学区 教育资源丰富

出行便利 交通条件全面提升

室内装修简约大气 社区配套齐全

更多详细信息 请询：15911039691

总的来说，今天为大家介绍的首次购房人热衷的区域，从共性来看，都是充满活力、配套齐全且房价还相对处于低位的伦敦区域。这些区域不仅对于首次购房人有吸引力，对于不少考虑在伦敦投资的买房人也拥有一定的参考价值。

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