14年来英住房市场首次实现“满堂红” 全区域全领域上涨！

房产市场全面上涨

根据英国房产的数据，本月房产价格跃升了1.8%（5983英镑），这是自2015年10月以来每年这个时段的涨幅。自2007年3月以来，住房市场首次实现了 "满堂红"：英国所有地区和所有房地产市场领域（首次购房、二次购房和豪宅购买）房价都在上涨。

目前，伦敦的房产平均价格达到650,683英镑，同比上涨1.9%，环比上涨 2.6%。全英平均要价为344,445英镑，同比上涨 5,983英镑。

尽管印花税假期已经结束，但英国的平均房价比去年10月上升了6.5%。9月份，全英国房产市场上锁定买家的平均时间仅为 37 天，比1月份减少了近一个月。而 9 月份英国各地达成的销售数量，与2019年同月相比跃升了15.2%。

相关报告将市场的弹性归结为急于做交易，在英国央行升息前锁定较低的固定抵押贷款利率，以及待售房产的快速周转。

与2019年相对正常的市场（2020年受到疫情冲击）相比，9月份达成协议的销售数量增长了15.2%。此外，房产机构表示，与夏季相比，进入市场的新房产数量有所增加，但仍不足以满足买家强劲的秋季需求。

印花税优惠后

第二波浪潮

Benham and Reeves的总监表示： "我们看到，在印花税假期之后，市场上出现了第二波上扬，因为那些在去年市场条件没能完成交易的人现在决定下手了。

"由于市场仍然特别活跃，那些有房一族对于自己房产的预期很高，导致了报价的进一步增长。因为市面上的房产短缺，房屋正在快速出售，而且价格非常好。

"我们当然开始看到伦敦市场复苏的强烈迹象。与其他地区相比，整个首都的房价增长仍然相对低迷，但人们逐步回到办公室和海外买房人的回归正在开始推动市场的发展。

"在今年结束之前，如果你看到伦敦重新成为房产价格增长的榜首，不要感到惊讶。"

伦敦房地产专家表示，目前为止，疫情似乎对住房市场的影响很小。"这些数据证实，由于供应量仍然低于我们在每年这个时候的预期，并且没有快速上升到足以满足高于正常的需求，所以要价仍然很高。买家继续寻求更大内部和外部空间，进一步拉动了房产市场的发展。

不过，目前房产市场的优越表现也使得很多卖家可能以过于乐观的价格挂牌，挂牌价格大大超过了实际成交价格水平。专家也提示一些卖房人，在利用市场繁荣的同事，也要合理评估自己的房产价值，以避免挂牌房产遇冷，长期无人问津而对自身规划产生负面影响。

盛金石好房精选

英国房产长期的稳定表现，证明了其稳定增值的属性，是优质的投资产品。如果您也对投资英国房产有兴趣，可以看看我们之前的直播了解一下投资英国房产的相关问题。

【直播回看】投资英国房产前听听这些要点

【直播回看】九月，英国房产怎么了

盛金石作为英国最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务，长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。

盛金石租赁管理团队为您打造一站式精品服务，与多家知名地产中介合作，无论您是租客还是房东，都会根据您的具体需求，打造最适合您的租赁方案。

布威尔湾

户型：一居室/两居室/三居室

产权：250年

交房时间：2022年秋

售价：

一居室：￡420,000 起

两居室：￡563,500 起

三居室：￡694,000 起

近金丝雀码头 房产增值看涨

交通便利 3步行到地上铁

教育资源丰富 多年龄段学校

大型绿化社区 现代美学内装

详询：15911039691

罗素公馆

户型推荐：开间/一居/两居/三居

房屋产权：999年

一期交房时间：2023年Q3/Q4

售价：

开间：￡988,000

一居室：￡1,055,000 起

两居室：￡1,385,000 起

三居室：￡1,700,000 起

五站七线，连接伦敦东西一区

一流教育资源，临近多所名校

独特设计，50%以上开放空间

详询：159 1103 9691

英国买房、卖房、租房、贷款、2次贷款

请拨打 159-1103-9691（中国）或添加微信号（goldstone_china）

相信盛金石一定能为您挑到满意的伦敦好房

延伸阅读：

伦敦人票选最爱地铁 沿线多重好房可租可买

英国最贵的街道揭晓 连续13年登顶的街道是？

盛金石10月房产报告：租金房价同攀升 商场旧址也要改建住宅

详询：159-1103-9691（中国）