英国住房市场2005年以来最强劲1月 房价连续6个月上涨

1月房市表现2005年来最强

英国的建筑协会Nationwide表示，1月份英国房屋的平均价格从12月份上升到255,556英镑，取得了自2005年以来最强劲的开局，年度房价增长率上升到11.2%。

Nationwide表示，1月份房屋的平均价格达到255,556英镑，这是连续第六个月的增长。年增长率从上个月的10.4%加快了0.8个百分点，达到了6月以来的水平。

Nationwide的首席经济学家Robert Gardner表示："住房需求一直保持强劲。事实上，2021年的房产交易总量是2007年以来的值，比疫情爆发前的2019年高出约25%。与此同时，房地产经纪人账面上的房屋存量一直保持在极低水平，这也是促成房价持续强劲增长的原因。"

2022年或成新篇章

包括Nationwide在内的许多预测机构预测，今年晚些时候住房市场将降温。Gardner 指出，自疫情以来，房价增长远远超过了工资增长。同样，尽管抵押贷款利率仍然接近历史低点，但抵押贷款付款占实得工资的比例现在高于长期平均值。

伦敦北部的房地产经纪人Jeremy Leaf说，目前看到的是“一个有弹性的市场，价格仍在上升，以应对持续低迷的库存水平。展望未来，更高的利率和通货膨胀将不可避免地对价格上涨的速度和交易的数量产生一些影响。”

Chestertons的首席执行官Guy Gittins预计，今年上半年，伦敦市场将保持较高的活动水平。“对许多人来说，2022年感觉是一个新的篇章，购房者一直渴望在新的一年开始新的家园。继12月的繁忙之后，伦敦的房地产市场在整个1月继续看到创纪录的买家注册人数。

“虽然宽敞的房产或有外部空间的房屋仍然受到追捧，但伦敦一些更中心的区的公寓正经历着稳定的回升。这主要是由那些回到办公室并在附近寻找住房的专业人士以及国际投资者和学生所推动的。”

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