租房成本上涨
国家统计局的数据显示,2021年的租房成本上升了2%,这是自2017年以来的年度增幅。
而公寓共享网站SpareRoom的市场分析显示,伦敦所有地区都经历了年度房租上涨,其中最中心的地区变化。2022年2月与2021年2月相比,伦敦中西部和中东部都大幅上涨了26%。从具体邮编爱看,W1(West End/Soho)上升了33%,其次是NW8(St John's Wood)和SW1(Westster / Belgravia / Pimlico)都上升了31%。
在整个英国,房间租金同比增长了4%,英国50个的城镇/城市中没有一个出现租金下降的情况。
SpareRoom总监马特-哈钦森(Matt Hutchinson)评论说:“在大流行期间,伦敦的租金以前所未有的幅度下降。然而,随着2021年底需求的增加,以及2022年初需求的持续增长,我们看到这些租金再次上涨,在某些情况下涨幅巨大。”
以房养学 考虑一下?
随着租金的上涨,也有不少留学生家长考虑以房养学。在英国买房不只是让孩子在求学期间有稳定的住所,同时即使孩子将来离开英国发展,也可以将房产作为优质投资,产生稳定的现金流。
简单算笔账
伦敦核心区域的公寓普遍回报在3-3.5%之间。以伦敦艺术大学所在的国王十字区域一套两房公寓来说,价格在100-120万英镑左右,每周的租金在900-1000磅左右,也就是每年4.5-5万镑的租金收入,再加上房产本身的资本上涨,那么等孩子学业有成时,房子的增值部分也就覆盖了孩子的同期学费。这就实现了“以房养学”。
那么长期持有的话,投资前景如何?从出租来看,首先能够带来稳定的现金流,每年的入学季,都有会大量的租房需求,得这些房源没有空置期或者空置期很短,同时,房源的租金会明显上浮,在房产市场上的优势就能体现出来。
从房产自身价值来看,本身的价格上涨幅度就会高于其他区域,自身的也非常可观。
如果您的孩子即将赴英留学,那么准备一套既可以作为孩子的住所,同时也可以作为一种投资,把其中的房间租出去,实现以房养学。如果您是纯投资买房,那么在市场上租金高空置短,房价增值快,是不错的投资产品。
伦敦好房推荐
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盛金石作为英国最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台,拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务,长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。
加利昂水岸
交房时间:2022年
产权:250年
户型:一居室/两居室/三居室
售价:
一居室:£357,500 起
两居室:£430,000 起
三居室:£625,000 起
东伦敦的潜力股 舒适的居家地
步行1到车站 多样出行方式
教育资源丰富 步行到东伦敦大学
时尚室内设计 项目配套齐全
详询:159-1103-9691
奇维客花园
产权:999年
户型:公寓/联排别墅
交房时间:2023年
一居室:£580,000 起
两居室:£810,000 起
三居室:£1,225,000 起
联排别墅:£1,625,000 起
入住西伦敦的繁华与舒适
交通便利 300米到地铁站
教育资源 西伦敦的绝佳学区
精致内装 尽享伦敦天际线
英国买房、卖房、租房、贷款、2次贷款
请拨打 159-1103-9691(中国)或添加微信号(goldstone_china)
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租房成本上涨
国家统计局的数据显示,2021年的租房成本上升了2%,这是自2017年以来的年度增幅。
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在整个英国,房间租金同比增长了4%,英国50个的城镇/城市中没有一个出现租金下降的情况。
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以房养学 考虑一下?
随着租金的上涨,也有不少留学生家长考虑以房养学。在英国买房不只是让孩子在求学期间有稳定的住所,同时即使孩子将来离开英国发展,也可以将房产作为优质投资,产生稳定的现金流。
简单算笔账
伦敦核心区域的公寓普遍回报在3-3.5%之间。以伦敦艺术大学所在的国王十字区域一套两房公寓来说,价格在100-120万英镑左右,每周的租金在900-1000磅左右,也就是每年4.5-5万镑的租金收入,再加上房产本身的资本上涨,那么等孩子学业有成时,房子的增值部分也就覆盖了孩子的同期学费。这就实现了“以房养学”。
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三居室:£625,000 起
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产权:999年
户型:公寓/联排别墅
交房时间:2023年
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三居室:£1,225,000 起
联排别墅:£1,625,000 起
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