香港人到底有多热衷在伦敦买房？

香港人热衷伦敦买房

伦敦房产机构 Benham and Reeves 的新研究显示，香港买家目前在伦敦市场上表现最为活跃。

该房产公司的相关报告深入研究了每个区注册的海外个人的住宅产权总数，然后按国籍或地区将这一数字细分，以揭示哪个国家或地区的人群在哪个区域最为活跃。

在总共17个区中，来自香港的买家占到了注册住宅产权比例的人群。其中，Barking和Dagenham是香港住宅比例的地方，香港人占所有外国注册物业的31%。

香港人在 Tower Hamlets (26%), Newham (24%), Lewisham (23%), Hackney (23%), Greenwich (22%), Southwark (21%), Islington (20%), Brent (19%), Hammersmith and Fulham (16%), Camden (16%), Barnet (15%), Croydon (13%), Waltham Forest (12%), Redbridge (11%), Wandsworth (11%) 和 Ealing (8%) 也名列榜首。

泽西岛国民是伦敦市场上的第二大主力，在总共四个区的外国注册房产中占比。另外，新加坡人在Havering （49%）和Hounslow（75%）排名。

在Sutton（22%）和Bromley（17%），阿联酋人占了的外国注册房屋数，而在Bexley是美国人（14%），在 Harrow 是沙特阿拉伯人（11%），在Lambeth 是荷兰人（16%），在 Kingston 是中国大陆（12%）。

在伦敦以外的地区，香港人在伯明翰、曼彻斯特、利兹和利物浦的外国注册房屋中所占比例也是，而爱尔兰人在谢菲尔德和诺丁汉名列前茅。

Benham and Reeves的董事Marc von Grundherr评论说："国际房主构成了英国房地产市场的相当一部分，特别是伦敦，由于疫情旅行限制导致需求下降而受到影响。"

“你只需要看看每个区最普遍的买家就知道这部分房主对伦敦市场有多重要，特别是香港买家，自从九十年代中期推出Buy to Let以来，他们就成群结队地投资英国市场，随着BNO签证计划的推出，这种兴趣得到进一步加强。”

他总结说：“现在，英国的旅行限制已经取消，我们预计在今年剩余的时间里，国际需求将会增加，这反过来将有助于推动近几个月来有些平淡的伦敦市场。”

商业地产交易频发

在我们之前的推送中也显示，在商业地产方面，香港其士国际集团以4,590万镑（近4亿人民币）的价格从BBC Pension Trust Limited 购买伦敦的一栋办公大楼。

去年7月，该集团还宣布以2100万英镑（现为2850万美元）从当地公司BC Hammersmith Property收购西区的1-3 Hammersmith Broadway。

同样在1月，香港建灏地产（K&K Property Holdings）以 6500万英镑（约合5.6亿元人民币）收购了位于伦敦西区写字楼——15 Adam Street。据悉，该写字楼每年的净租金约为 316 万镑，也就意味着年租金率约为 4.86%。

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