就这一点让房产增值5万镑 月租金上涨400镑

自行车道对房价租金的影响

对于购房人而言，无论是投资自住，都希望自己的房产能够更好地保值增值。而最近一个研究报告的结论或许会改变你对不少房产的看法。

Boomin 的一项最新研究显示，如果你的房子外面有一条自行车道，你的房产可能会增加5万英镑的价值，同时可能会在你的租金上增加400英镑。

调查研究了伦敦32个区的自行车道（此前叫做 自行车超级高速公路 cycle superhighways ），发现一条自行车道能为房产带来多少的价值。

他们分析了目前伦敦六条主要的自行车线路包括，从Kentish 镇 到 象堡 Elephant and Castle；从 Merton 到 老金融城 City；从 Tower Hill 到 Lancaster Gate；从 Stratford 到 Aldgate；从 Wandsworth 到 Westminster 以及 从 Tottenham 到 老金融城 City。

数据显示沿着首都的主要自行车路线之一购买的伦敦平均价格是70万英镑，而在它们经过的区购的平均价格则是653,516英镑。

这意味着，如果你想在所选的一个区买房，如果这个房产外面有一条 "自行车超级公路 "的车道，就会为你的房产带来46249英镑增值。租赁市场也受到自行车道的影响，如果房产沿着 "超级高速公路 "建造，租金几乎高出20%。

也就是说，在靠近六条 "自行车超级高速公路 "之一的地方租房，比选择不在指定自行车道边上的房产每月平均高出353英镑。

其中从Kentish 镇 到 象堡 Elephant and Castle这条自行车道带来的价格增幅最大。在靠近自行车道时，比该区其他地方的房产贵了619英镑。

伦敦人为何钟情自行车

进行这项研究的Boomin公司的首席执行官认为：“骑自行车也许是伦敦出行的最佳方式，特别是对于那些去上班和下班的人来说，因为它不仅可以让他们避免拥挤的地铁，而且是很好的锻炼方式，它可以为你节省相当多的公共交通费用。”

他认为这些地方上买房或者租房可能会付出更大的成本，但是这不仅为人们地带了跟健康的生活方式选择，同时这部分成本会被节省的出行成本所抵消。这也是人们为什么热衷于在这些地方买房。

房产增值有诸多考虑

而在此前的推送《附近有这个超市让您的房产增值4万镑》中，我们为大家分享了 CIA Landlord 关于房价和当地超市之间的关系的研究。其指出，Sainsbury's是为英国各地人们的房屋增加价值最多的超市，平均增加了39,572.82英镑。而住在 Lidl 附近能为您的房屋增值约  1774.06英镑，比住在Tesco、Morrisons或Asda附近（分别为756.85英镑、808.49英镑和932.50英镑）更能为住宅增加价值。

而这两份报告都是反应了房产周边的配置对房价租金的影响，而非房产本身。这也是提醒各位购房人，在买房之时，不仅要考虑项目自身的问题，还要考虑周边的环境以及配套，这样不仅能更好地实现房屋增值，也能住得更舒心。

实际上，每个人的购房需求有所不同，在实际选择房产的时候也会有所差异，盛金石房产专家建议各位购房人朋友提前和盛金石取得联系，我们可以为您提供专业的建议，并帮助您选择最合适的房源。

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