财报出台 英镑上涨 早买房净赚30万！

2018年3月13日，英国财相菲利普·哈蒙德在国会宣读了2018春季财政报告。

他提到将结束紧缩型财政政策，英国上调经济增长预期，对2018年的GDP增速由去年11月的1.4%上调为1.5%。

哈蒙德同时回顾了2017年11月秋季预算案出台的印花税减免政策，表示已经有6万名购房者享受到了这一政策优惠。（ps：印花税减免政策，即对于伦敦或者其它房价较高地区的首次购房者，如果购买50万英镑以下的房产，总价内30万英镑这一部分可以免除印花税。）

报告出炉后，英镑应声飙涨。英镑兑人民币走势，从8.78一路升至8.84。

以100万人民币来计算，汇率差约6万。像是伦敦的房产，一般为50万英镑起价，乃至100万英镑以上，那么之前已经买了房子的置业者直接就可因为汇率，净赚30万人民币以上。英镑未来还有很大上涨空间，现在下手正是好时机，真的是早买早赚啊！

下面我们来分析一下英镑飙升的原因。

首先，此次财报显示，英国经济将持续增长，超过之前设定的预期。数据也说明了政府对经济的乐观态度。除此之外，在哈蒙德讲话前，经合组织（OECD）也上调英国2018年GDP增幅至1.3%（此前为1.2%），英国经济仍保持了良好的基本面。

其次，是英国就业率的提高。

在这次的春季财报中，哈蒙德表示英国就业人数自2010年以来增长了300万人，相当于平均每天有1000人找到工作，失业率降到了40年来的点。而失业率降低也再次佐证了英国经济状况的良好情况。OBR预计到2022年，英国就业人数还将增加50万人。

那么这对英国的房价会产生什么影响呢？

英国实施的利率政策、税收减免政策、帮助首次购房者购房政策、融资还款贷款计划刺激房地产市场发展，直到现在，房价的水平已经超过2007年次贷危机和2008年金融危机前的水平，我依旧认为，在经济稳中向好的情况下，长周期来看英国房价价格水平仍将不断创新高。

注：本文作者Nina，房地产评估硕士，从事英国房地产行业7年，是房天下英国资深房地产行业专家，房天下英国代理方-盛金石公司首席住宅分析师

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