格莱斯渥公馆：经济教育重镇伯明翰好房 投资绝佳机遇

不少投资人朋友可能会问到，在英国买房，除了伦敦还有哪些城市也值得关注。今天盛金石房产就带大家来到英国伯明翰，看看这个历史上的工业重镇已经发生了哪些变化，又有什么值得房产投资人关注的好房。

伯明翰好房 格莱斯渥公馆

产权：250年

户型：一居室/两居室

交房时间：2025年上半年

售价：详询

英国第二经济体 升值潜力无限

年轻生活方式 绝佳居住地

交通便利 高速铁路助力未来发展

教育资源丰富 租赁市场看涨

配套齐全 生活舒适

英国第二经济体 升值潜力无限

格莱斯渥公馆位于英国伯明翰，这里经济产出高达 319 亿，在英国仅次于伦敦。国民生产总值 预计在 2022 年上涨 4.5%。

在 2010 年英国通过 Big City Plan 计划，承诺在 2030 年之前将伯明翰打造成全球商业和金融中心。目前，伯明翰拥有超过 1900 个跨国公司，各个著名的机构包括高盛、汇丰、普华永道都在伯明翰设立了其全英第二大的办公室。

图源：JLL

预计到 2033 年还会增加 34000 个全新的职位，伦敦和伯明翰之间的工资收入差距也在不断缩小。

从房产市场来看，根据 JLL 数据，伯明翰房产在过去五年内增长了 29.6%，预计在 2022年到 2026年 将继续增长 27%，同时，五年租金涨幅也高达 17%。

年轻生活方式 绝佳居住地

目前伯明翰是全欧洲最年轻化的城市，40% 的人口年龄低于 25 岁，为这个城市带来了无限的活力。

伯明翰拥有各式各样的购物中心、餐厅、酒吧，是您假日休闲的好去处。其中 15 家餐厅在2022年的米其林榜单摘星。

这里艺术氛围浓厚，有四十多个画廊、六个主要的剧院。伯明翰的皇家芭蕾舞团也是全球闻名。

另外，伯明翰还是 2022 年英联邦运动会的举办地。届时将创造 22000 个岗位，推动整个地区的配套升级。

交通便利 高速铁路助力未来发展

格莱斯渥公馆周边的交通条件优越，距离伯明翰的交通枢纽 Birmingham New Street Station 仅1.6km，从这里出发， 5 站到伦敦 Euston 火车站，6站到曼切斯顿。

而特别值得一提的还有建设中 HS2 高速铁路，HS2 高铁项目是一条连接伦敦及英格兰北部的高速铁路。第一期就是伯明翰至伦敦的高速铁路。

项目距离 HS2 铁路最近的站点 Curzon Street Station 仅 500 米，而铁路开通之后，从伯明翰到伦敦的时间将缩短到 49 分钟，41 分钟到曼切斯特，进一步加强了英国各个重点区域的交通联系。

对于房产人来说，不仅意味着区域在未来的进一步提升，对于房产自身而言也是很好的增值机会。

另外，项目临近 M5 高速公路和 M6 高速公路，如果您选择自驾出行也非常方便。

两所顶级高校步行可达 

教育重镇里以房养学

伯明翰也是英国知名的教育胜地，相关数据显示，约有65,000名全日制学生居住在伯明翰，在过去的5年中增加了21%。其中，24%的学生为国际学生，对于房产市场而言是利好信号。

这里同样名校聚集，是英国第二大（仅次于伦敦）的高等教育集中地点。比如，伯明翰大学是英国罗素集团的名校之一，至今培养出了11位诺贝尔奖获得者和3位英国首相。

格莱斯渥公馆周边也是名校聚集，特别是伯明翰城市大学和阿斯顿大学均在步行范围之内。

其中，阿斯顿大学的商业管理专业、伯明翰大学的珠宝专业都是扬名全球，吸引着各地的学子前来。

据统计，伯明翰城市大学约有 24000 名在读大学生，阿斯顿大学约有 12000 名在读大学生。对于买房人而言，如果您的孩子将要来伯明翰读书，那么“以房养学”是不错的选择。如果您单纯考虑投资，这里源源不断的生源也为租赁市场提供了人口红利。

社区配套齐全 享舒适生活

格莱斯渥公馆由顶级开发商打造，邀请著名建筑设计师 Glen Howell 操刀，砖墙外立面将伯明翰的工业风格和现代建筑艺术结合，塑造出饱含地区历史和未来时尚的气质。

小区临运河而居，此次发售的部分户型也有河景可赏。开发商同时精心设计了项目的户外空间，在河岸有着休息区和人行道，住户可以在河岸边慢跑步行，享受都市里的健康自然生活。

此外，户外空间还有互动水景的设计，加上绿色植物，让您每次回来都能感受到一种宁静与安逸。同时，这里也有各种咖啡店、酒吧和餐厅入驻，是住户们聚会的好地方。

另外，项目内部各项配套齐全，有24 小时安保、业主专享的俱乐部、公共办公区、会议室、私人健身房、游戏室和电影院等，让您随时享受健康休闲生活。

内装欣赏

项目整体设计现代感十足，打造简约而不简单的生活场景。拥有大落地窗，采光良好。厨卫配备齐全，方便您的日常生活。拥有不同色系选择，更贴合您的个人喜好。

户型推荐

目前在售的为项目首期，是投资自住购房的好时机。项目目前发售的为市面上流通性极强的 一居室 和 两居室。具体售价请详询。

一居室户型推荐

面积：50.4㎡

两居室户型推荐

面积：63.5㎡

带办公空间大两居

面就：107.2 ㎡

英国买房、卖房、租房、贷款、2次贷款

相信盛金石一定能为您挑到满意的伦敦好房