欧洲最大商业地产投资市场
摩根士丹利资本国际(MSCI Real Assets)的最新欧洲资本趋势报告显示,英国仍然是欧洲最大的商业地产投资市场,该报告显示第三季度所有主要市场和行业的交易量都有所下降。
英国第三季度完成的交易量同比下降了33%。这是在第一季度的强劲表现之后,经济前景不确定和利率上升导致投资放缓。但2022年,伦敦仍然领先于巴黎,成为欧洲第一大房地产投资市场,今年前九个月的支出接近220亿欧元(190亿英镑)。
就第三季度的总交易量而言,伦敦和巴黎的办公楼领先于所有其他欧洲资产类别。MSCI强调,在伦敦写字楼市场上,具有良好环境评级的建筑拥有可观的价格溢价。
在伦敦和巴黎的各种物业类型的收购占所有跨境支出的20%,比第二季度的14%有所增加。如果只看非欧洲来源的资本,这一比例上升到35%,是第二季度之前记录水平的两倍。
专家表示,在不确定的时候,买家倾向于转向流动性更强的房地产市场。
香奈儿总部迁至伦敦
近日,香奈儿官方表示,集团自2016年开启的公司架构重组已经完成,总部位于英国伦敦的Chanel Limited正式成为集团母公司。具体地址位于伦敦Bond Street,楼下是香奈儿的伦敦旗舰店。
香奈儿的此次总部搬迁也引发了很多猜测和讨论。具体香奈儿为什么进行总部搬迁可能是处于各方面的全面考虑,但是有一个显而易见的优势是,总部搬迁后的香奈儿离他们的目标客户群体更近了。
伦敦作为全球顶级的都市,始终吸引着全球的顶级富豪来这里定居。究其原因,首先,英国的金融系统。从财富的角度来看,英国金融系统较适合为客户保值和增值。英国的金融服务行业国际领先,并且英国是全球规模最大的资产管理市场之一。另外,英国依旧是法律制度最完善的国家之一。他们对私有财产非常看重,哪怕是英国政府都不能随意侵犯私有财产,即使外国人,只要是合法的私有财产都会受到保护。
从房产市场的数据,我们也能看到一些信号。在2022年第三季度,伦敦租赁和房地产代理公司Benham and Reeves最新发布的伦敦市中心黄金买家需求指数显示,整个伦敦房产黄金市场 prime market(房价200万英镑以上)的需求在季度和年度基础上都在上升。
无论是对于顶级的富豪,还是跨国的公司,伦敦的吸引力长存。
伦敦好房推荐
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盛金石作为英国最大最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台,拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务,长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。
格林威治半岛公寓
最新产权期:999年(从2004年开始)
主力户型:stuido/一居室/两居室/
交房时间:现房/2025年
售价:395,000 镑起
伦敦四大皇家自治区 区域升级潜力无限
优质学区 基础教育资源丰富
享无敌水景 三面环泰晤士河
步行2分钟即达地铁站,交通便捷
布莱斯顿公馆
户型:两居室/三居室
交房时间:现房
产权:125 年
价格区间:
一居室:£ 2,400,000 起
两居室:£4,900,000 起
三居室:£ 6,450,000 起
三居室配书房:£16,350,000 起
Penthouse 及 Townhouse 价格详询
预测周租金范围:
一居室: £1650 / 周 起
两居室: £ 3250 / 周 起
三居室:£ 4250 / 周 起
豪华三居室:£ 8500 / 周 起
伦敦黄金地段 尽享奢华
交通条件便利 前景看涨
奢华生活社区配套优越
精致内装 顶级豪宅教科书
英国买房、卖房、租房、贷款、2次贷款
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延伸阅读:
房东待办清单:准备租约的12个步骤
英镑大幅回温 新首相苏纳克力振经济
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haiwai@fang.com
欧洲最大商业地产投资市场
摩根士丹利资本国际(MSCI Real Assets)的最新欧洲资本趋势报告显示,英国仍然是欧洲最大的商业地产投资市场,该报告显示第三季度所有主要市场和行业的交易量都有所下降。
英国第三季度完成的交易量同比下降了33%。这是在第一季度的强劲表现之后,经济前景不确定和利率上升导致投资放缓。但2022年,伦敦仍然领先于巴黎,成为欧洲第一大房地产投资市场,今年前九个月的支出接近220亿欧元(190亿英镑)。
就第三季度的总交易量而言,伦敦和巴黎的办公楼领先于所有其他欧洲资产类别。MSCI强调,在伦敦写字楼市场上,具有良好环境评级的建筑拥有可观的价格溢价。
在伦敦和巴黎的各种物业类型的收购占所有跨境支出的20%,比第二季度的14%有所增加。如果只看非欧洲来源的资本,这一比例上升到35%,是第二季度之前记录水平的两倍。
专家表示,在不确定的时候,买家倾向于转向流动性更强的房地产市场。
香奈儿总部迁至伦敦
近日,香奈儿官方表示,集团自2016年开启的公司架构重组已经完成,总部位于英国伦敦的Chanel Limited正式成为集团母公司。具体地址位于伦敦Bond Street,楼下是香奈儿的伦敦旗舰店。
香奈儿的此次总部搬迁也引发了很多猜测和讨论。具体香奈儿为什么进行总部搬迁可能是处于各方面的全面考虑,但是有一个显而易见的优势是,总部搬迁后的香奈儿离他们的目标客户群体更近了。
伦敦作为全球顶级的都市,始终吸引着全球的顶级富豪来这里定居。究其原因,首先,英国的金融系统。从财富的角度来看,英国金融系统较适合为客户保值和增值。英国的金融服务行业国际领先,并且英国是全球规模最大的资产管理市场之一。另外,英国依旧是法律制度最完善的国家之一。他们对私有财产非常看重,哪怕是英国政府都不能随意侵犯私有财产,即使外国人,只要是合法的私有财产都会受到保护。
从房产市场的数据,我们也能看到一些信号。在2022年第三季度,伦敦租赁和房地产代理公司Benham and Reeves最新发布的伦敦市中心黄金买家需求指数显示,整个伦敦房产黄金市场 prime market(房价200万英镑以上)的需求在季度和年度基础上都在上升。
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最新产权期:999年(从2004年开始)
主力户型:stuido/一居室/两居室/
交房时间:现房/2025年
售价:395,000 镑起
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户型:两居室/三居室
交房时间:现房
产权:125 年
价格区间:
一居室:£ 2,400,000 起
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三居室:£ 6,450,000 起
三居室配书房:£16,350,000 起
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预测周租金范围:
一居室: £1650 / 周 起
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三居室:£ 4250 / 周 起
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