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伦敦租金10年多以来最高涨幅
根据英国国家统计局最新公布的数字显示，在截至4月的12个月里，英国房产租赁价格上涨了4.8%，这是自2016年以来的最大增幅。伦敦的租户面临着更大的租金增长，达到5%，是2012年11月以来的最高涨幅。
国家统计局住房市场指数主管Aimee North表示："英国租金价格的快速增长没有显示出减弱的迹象"。
相关专家表示，较高的借贷成本和房产的短缺推高了租金价格。在租金上涨的同时，随着借贷成本的急剧增加，拥有房屋的成本也变得越来越昂贵。根据英格兰银行5月初公布的数据，3月份新抵押贷款的平均利率上升到4.4%，是2008年以来的最高水平。
金融分析专家提出，只要抵押贷款利率保持高位，更多的英国人就会倾向于租房，而不是买房。专家表示很多家庭因为生活成本的高压，难以选择买房。
根据国家统计局的数据，3月份英国平均房价为28.5万英镑，比11月份的峰值低8000英镑，但比一年前的同月高1.1万英镑。3月份，房价的年度增长速度放缓至4.1%，这是自2020年9月以来的最低水平，并低于前一个月的5.8%。
买房？租房？伦敦房产怎么选
在5月盛金石租赁部负责人Brian也来到北京、上海、深圳、广州等地，和计划在伦敦买房租房的朋友们面对面交流。
很多朋友提到目前留学生面临租房难的问题，Brian指出在租房前最好是在房产专家的帮助下，制定合理的预算和租房需求。然后来伦敦租房的话，最好提前4-6周就开始找房。
而留学生来说，会面对伦敦的租赁高峰，所以有的租客为了避开高峰期，会选择将起租日期提前，或先入住临时居所，将起租日期延后。如果您已经在英国租房，我们也建议您尽量避开 8-10 月的租房旺季换房。
当然除了租房，买房也是很多国内朋友考虑的问题。伦敦租赁市场的火热表现，也是吸引了很多投资人。目前伦敦第一套住房的成本现在平均为 58.77 万英镑，伦敦的房主每月的平均费用为1828英镑，而平均租金为每月 2074 英镑，这相当于买房人每月节省246英镑。
如果您拥有足够的资金买房，无论是投资还是自住都是不错的选择。
盛金石伦敦好房推荐
伦敦租金的快速上涨，吸引了全球的投资人来到伦敦。如果您也对伦敦房产有兴趣，不妨联系盛金石房产专家进行一对一交流。
盛金石小课堂系列: 英国买房流程
盛金石小课堂系列: 英国置业投资常见问题答疑宝藏帖
当然，如果您考虑租房，盛金石租赁部也可以为您寻找合适的房源。
英国租房小锦囊：第一次来英国租房，应该如何找房
盛金石作为英国最大最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务，长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。
一号泰晤士湾
交房时间：Q4 2024 / Q1 2025
产权：999年
户型及售价：
一居室：￡538,000 起
两居室：￡767,000 起
三居室：￡1,197,000 起
项目亮点：
伦敦新金融城核心区域位置
金丝雀码头五年来唯一小预算新盘
租金回报率高达 4.5% — 5.9%
首付5% 现金流压力小
房价租金一路看涨
30分钟通勤可达15所顶级高校
多条交通线路汇集 出行便利
48层建筑 尽享伦敦天际线
方鼎公馆
主力户型：开间/一居/两居
交房时间：2024年秋
产权：500年
售价：
studio：￡719,000 起
一居室：￡754,000 起
两居室：￡1,011,500 起
一站直达新金融城 绝美自然景观
1分钟步行到地铁 多线出行
教育资源丰富 步行可达多个学校
大型综合体住宅 舒适居家
大盘首期 绝佳入手时间
英国买房、卖房、租房、贷款、旧房改造
相信盛金石一定能为您挑到满意的伦敦好房
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