842亿镑！海外买家在英格兰威尔士拥有房产总价值

外国买家热买伦敦房产

据伦敦房产公司Benham and Reeves的研究显示，外国买家在英格兰和威尔士拥有价值 842 亿英镑的房产。

Benham和Reeves 向土地登记处提交了一份信息自由申请，以确定英格兰和威尔士各地区产权登记在海外地址的房产数量，并结合政府部门提供的登记在海外公司名下的房产数据，然后根据当前市场价值估算出这些房屋的总价值。

研究显示，目前英格兰和威尔士估计有280,021套房屋的产权登记在海外地址或海外公司名下。目前，英格兰和威尔士的平均房价为300,636英镑，这意味着这个范围内估计有价值842亿英镑的外国房产。

从地区来看，伦敦不仅是迄今为止外籍人士拥有房屋数量最多的城市（103425套），而且也是外籍人士拥有房屋价值最高的市场，达到552亿英镑。

外国在哪些区域房子最多

从具体的区域来看，海外买家最热衷的区域前十中有9个都位于伦敦。

其中排名第一的伦敦知名富人区 City of Westminster，外国人在这个区域拥有的房产价值接近 149亿英镑，估计占其总数的12.8%。威斯敏斯特位于伦敦中心地区，沿泰晤士河向南延伸，也是伦敦最黄金的地段之一。大本钟、伦敦眼等知名的地标都是位于威斯敏斯特区。另外，议会大厦、白金汉宫也在威斯敏斯特区域，这里也成为了全英的政治中心。

盛金石伦敦分区盘点—伦敦中心1区：City of Westminster

威斯敏斯特：威敏百老汇公馆

使用面积：60㎡-217㎡

主力户型推荐：1居，2居，3居

产权时间：999年

交房时间：现房

参考售价：

￡1,873,000 - ￡ 8,850,000

（市场销售随时变化，具体价单请详询）

伦敦黄金地段，知名坐标环绕

交通便捷，贵族精英教育资源

现代化内装 上流居住体验

仅次于 Westminster 的是 Kensington And Chelsea 肯辛顿切尔西，外国人拥有的房产价值接近 120亿英镑，占总数字的比例也超过10%。 这里也是有名的富人区，肯辛顿和切尔西是皇家自治市，因为威廉王子一家居住的皇室宫邸肯辛顿宫（Kensington Palace）就在肯辛顿。

盛金石伦敦分区盘点—伦敦中心1区：Kensington &Chelsea

肯辛顿切尔西：荷府名门

户型：两居/三居/四居

产权：999年

参考价格：

两房：￡5,250,000 起

三房：￡7,350,000起

四房：￡15,950,000 起

（市场销售随时变化，具体价单请详询）

伦敦富人区 步行到多个地标

教育资源丰富 周边名校聚集

交通条件优越 便捷出行

社区配置齐全 尽享舒适生活

户型总量不多 及时下手

肯辛顿切尔西：兰斯广场

户型：二居室/三居室/四居室

产权：998 年

交房日期：现房

参考价格：

两居：468万镑 起  

三居：480万镑 起 

四居：1240万镑 起

（市场销售随时变化，具体价单请详询）

临近肯辛顿宫 和皇室做邻居

150米到海德公园 富人区配套

社区配套齐全 舒适居住体验

Tower Hamlets 排名第三，区域沿泰晤士河而建，向西是金融城 the city，向南是格林威治。这里是快速发展兴起的区域，从人口来看，在伦敦所有区里面，陶尔哈姆莱茨拥有最多的 40岁以下的人口。在这里拥有伦敦的新金融城 Canary Wharf。

盛金石伦敦分区盘点—伦敦东2区：Tower Hamlet

金丝雀码头：斯鹏花园

户型：studio / 一居室 / 两居室

交房时间：2023 年 Q3 / Q4

产权期限：999年

参考价格：42 万镑起

（市场销售随时变化，具体价单请详询）

新金融城好房 搭配泰晤士河景

交通便利 租赁市场看好

教育资源丰富 品质学区房

社区配套完善 室内装修别致现代

多户型选择 满足不同人群需求

另外值得一提的是，前11到20的区域里，位于伦敦的区域也共计6个。可以看出海外买家对于伦敦房产市场的兴趣之大。

伦敦买房 一对一交流

相关房产公司负责人表示，仅在去年，外国购房者的购房水平就攀升了3.2%，其中绝大多数是个人购房者。

国际客户很多使用现金购买，受到目前英国央行加息的影响较小。其次对于那些希望贷款买房的海外买家来说，仍然有不少人认为和他们本国的市场相比，在英国贷款购房的成本仍然是相当有利的。

很多国际客户选择伦敦是作为其子女教育的投资，或者有的是调职到伦敦工作等等。

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