随着夏季房源的大量上市,澳大利亚的房地产市场在二月份迎来了强劲的买家需求,推动了房价的增长。据最新的PropTrack房屋价格指数显示,上个月全国范围内的房屋中位价上涨了0.45%,而首府城市的房价中位数则上涨了0.48%。过去一年里,澳大利亚的房屋中位价上涨了6.15%,首府城市的房价增长速度稍快,比去年同期高出了7.06%。
悉尼房产市场
在过去一年中,悉尼的房价上涨了0.55%,比去年同期高出7.77%。“尽管悉尼的新房源增加,但随着夏季销售季的结束,买家需求依然旺盛。”克里格说道。悉尼的房屋中位价现在达到了105.3万澳元。根据物业类型细分,典型的房屋价值为134万澳元,而公寓的价值为79.3万澳元。
墨尔本房产市场
墨尔本房价上涨0.28%,使得该房价中位数比一年前高出1.33%。尽管如此,墨尔本房价仍比2022年3月的峰值低3.87%。墨尔本的价格恢复落后于悉尼和布里斯班,但领先于霍巴特和堪培拉。墨尔本的公寓价格增长是所有首府中最强劲的,2月墨尔本公寓价格上涨1.14%,而住宅仅上涨0.14%。
布里斯班房产市场
布里斯班的房屋中位价在二月份上涨了0.54%,使得房价比去年同期上涨了12.16%。虽然布里斯班的新房源数量有所增加,但总体房源数量下降约15%。
阿德莱德房产市场
阿德莱德的房价上涨了0.81%,使其成为2月份全国表现最强劲的首府城市。阿德莱德的中位数在过去一年中增长了13%以上,这得益于其相对于其他首都的可负担性。
堪培拉房产市场
尽管堪培拉房价在过去一年中上涨了1.16%,并在2月份上涨了0.49%,但仍未恢复到利率上涨导致的低迷期前的水平。目前,尽管价格有所回升,但仍比2022年3月的峰值低5.42%。尽管如此,堪培拉仍是房屋价格第二高的首都城市,仅次于悉尼,且与墨尔本的公寓价格并列第二。
珀斯房产市场
珀斯房价在过去一年中上涨了16.32%,仍然保持着全国房价增长最快的首都地位。供应量极低,需求旺盛,导致卖方市场。房屋相对价格可承受性高,人口增长和紧张的租赁市场也支撑着房价。由于市场上缺乏房源,尤其是来自东海岸投资者的需求旺盛,珀斯的房价将继续上涨。
霍巴特房产市场
霍巴特是2月份唯一一个房价下跌的首府,房价中位数下降了0.12%。过去一年,霍巴特的房价下降了2.26%,自房价达到峰值以来已下降近8%。在疫情前后,霍巴特的房价曾经出现强劲增长,加上高利率,导致了房价不断恶化。目前霍巴特的房价停滞不前,待售房屋数量比一年前增加了约15%,使得霍巴特成为了一个买家市场,与全国大部分地区形成鲜明对比。
达尔文房产市场
达尔文房地产市场在2月份相对稳定,价格略有上涨,涨幅为0.08%。达尔文的房屋中位价值仍比2022年5月的峰值低2.38%。房价中位数为55.1万澳元,公寓中位价值为38万澳元,是澳大利亚最经济实惠的首府。
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随着夏季房源的大量上市,澳大利亚的房地产市场在二月份迎来了强劲的买家需求,推动了房价的增长。据最新的PropTrack房屋价格指数显示,上个月全国范围内的房屋中位价上涨了0.45%,而首府城市的房价中位数则上涨了0.48%。过去一年里,澳大利亚的房屋中位价上涨了6.15%,首府城市的房价增长速度稍快,比去年同期高出了7.06%。
悉尼房产市场
在过去一年中,悉尼的房价上涨了0.55%,比去年同期高出7.77%。“尽管悉尼的新房源增加,但随着夏季销售季的结束,买家需求依然旺盛。”克里格说道。悉尼的房屋中位价现在达到了105.3万澳元。根据物业类型细分,典型的房屋价值为134万澳元,而公寓的价值为79.3万澳元。
墨尔本房产市场
墨尔本房价上涨0.28%,使得该房价中位数比一年前高出1.33%。尽管如此,墨尔本房价仍比2022年3月的峰值低3.87%。墨尔本的价格恢复落后于悉尼和布里斯班,但领先于霍巴特和堪培拉。墨尔本的公寓价格增长是所有首府中最强劲的,2月墨尔本公寓价格上涨1.14%,而住宅仅上涨0.14%。
布里斯班房产市场
布里斯班的房屋中位价在二月份上涨了0.54%,使得房价比去年同期上涨了12.16%。虽然布里斯班的新房源数量有所增加,但总体房源数量下降约15%。
阿德莱德房产市场
阿德莱德的房价上涨了0.81%,使其成为2月份全国表现最强劲的首府城市。阿德莱德的中位数在过去一年中增长了13%以上,这得益于其相对于其他首都的可负担性。
堪培拉房产市场
尽管堪培拉房价在过去一年中上涨了1.16%,并在2月份上涨了0.49%,但仍未恢复到利率上涨导致的低迷期前的水平。目前,尽管价格有所回升,但仍比2022年3月的峰值低5.42%。尽管如此,堪培拉仍是房屋价格第二高的首都城市,仅次于悉尼,且与墨尔本的公寓价格并列第二。
珀斯房产市场
珀斯房价在过去一年中上涨了16.32%,仍然保持着全国房价增长最快的首都地位。供应量极低,需求旺盛,导致卖方市场。房屋相对价格可承受性高,人口增长和紧张的租赁市场也支撑着房价。由于市场上缺乏房源,尤其是来自东海岸投资者的需求旺盛,珀斯的房价将继续上涨。
霍巴特房产市场
霍巴特是2月份唯一一个房价下跌的首府,房价中位数下降了0.12%。过去一年,霍巴特的房价下降了2.26%,自房价达到峰值以来已下降近8%。在疫情前后,霍巴特的房价曾经出现强劲增长,加上高利率,导致了房价不断恶化。目前霍巴特的房价停滞不前,待售房屋数量比一年前增加了约15%,使得霍巴特成为了一个买家市场,与全国大部分地区形成鲜明对比。
达尔文房产市场
达尔文房地产市场在2月份相对稳定,价格略有上涨,涨幅为0.08%。达尔文的房屋中位价值仍比2022年5月的峰值低2.38%。房价中位数为55.1万澳元,公寓中位价值为38万澳元,是澳大利亚最经济实惠的首府。
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