期末考试！英国买房的考卷，你能拿满分吗？

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欢迎各位来到盛金石年度期末考试的考场，

希望大家拿出百分百的实力，

遵守考场纪律，认真答题。

不用担心，本次考试为开卷考试，遇到不会的题目可以翻阅本公众号其他文章，还可以场外求助我们的置业专家（159-1103-9691 / 微信：goldstone_china）。

毕竟我们的目标是通过考试，查漏补缺，共同进步。

下面，开始考试。

01在英国买房，对国籍有要求吗？

答案

没有。英国政府对购买者没有对居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。此外，不论是不是当地人，在买房数量上也不会被限制。

02英国房产的产权年限是多少？

答案

根据项目不同，公寓的产权期限通常为125-999年不等，买房的时候需要确认清楚。别墅类项目则多为性产权。

03英国买房必须请律师吗？

答案

是的，英国法律规定买卖双方的交易手续及资金往来，必须由双方律师来全程参与完成。

04英国房产的房产税是多少？

答案

英国没有房产税。在买房的时候需要根据房屋售价交纳印花税，印花税是一次交清，不会重复收取。

05英国的房产证是否可以写多个人的名字？

答案

可以，英国房产证写 4 个自然人的名字，填写律师提供的“共有权表格”，在表格上自行选择共有方式及比例。不过，之后如果想要出售房产，那么需要每一位所有权人同意。

06英国买房可以移民吗？

答案

英国买房不能直接移民。但是在签证和移民的申请表中，申请人需要提供本人的居住情况等信息，且有助向移民局申请人对于英国的居住意愿和经济实力。

07购房人不在英国，能购买英国的房产吗？

答案

可以。很多购房人为了节省时间成本，可以在国内完成各项购房手续。

08英国有吗？具体规定是什么？

答案

有的。英国的公立学校根据居住地进行申请，市政委员会主要会根据自己的标准来进行筛选，最主要的审核标准就是住处远近。简单来说，离学校距离越近越容易被选上。

09个人能买伦敦商业物业吗？

答案

可以，不只是大型机构类公司，中小型企业和个人投资者都可以收购伦敦的商业物业。不过投资伦敦商业物业，对资金有一定的门槛，一般需要具备至少2000万英镑以上的现金流。

10人在国内的话，买了英国房产后如何出租？

答案

把房产委托给专业的房产公司，让机构正确估算土地价值并寻找合适的租客。

盛金石拥有专业租赁团队，管理伦敦多处优质出租房源，即使购房人在千里之外，也可以安心当房东，坐着金。

考试结束～

各位考生，你们拿满分了吗？

欢迎拿了满分的朋友们，炫耀一下成绩，也欢迎答错了的朋友们，考后申请“补课”。

为您“补课”的老师就是：盛金石英国地产。

盛金石作为英国最专业的华人高端房地产投资配置及资产管理平台，拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务，长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。

盛金石在伦敦商业及住宅房产资产管理规模达50亿人民币。仅 2018年，盛金石在伦敦的住宅及商业地产投资额超60亿人民币。曾协助客户投资的项目荣获2018年“伦敦年度商业楼投资”奖，该奖项首次由华人获得。

同时，盛金石是招商私人银行英国区及民生银行私行的紧密合作伙伴，为私行全球高端客户提供英国地产服务。

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