伦敦市场重启后 各大房产公司最头疼的是？

在英国当地时间5月13日，英国住房大臣Robert Jenrick宣布将宣布重启英格兰房产市场，恢复建筑业，允许潜在买家和租户们看房。而在这一决定正式公布之后，各个房产公司最头疼的是：太忙了！太忙了！太忙了！

解禁首日 各大房产公司咨询激增

据报道，英国房产网站 Rightmove 在解禁后首日访问量猛增45%，发送给代理商的电子邮件查询量猛增70%。

伦敦房地产公司Chestertons 表示，解封当日查询量增长185%。房地产经纪公司Winkworth首席执行官多米尼克·阿加斯（Doic Agace）称，该公司的销售指导增长 255%，销售申请增长 73%，租赁申请增加 61%，房产估值申请增长了 244%。

同样，太平戴维斯（Savills）网站进行的查询创下历史新高，比平均水平高出30%。

伦敦中央代理公司Beauchamp Estates的董事总经理杰里米·吉（JeremyGee）说：“重新启动的当天上午，我们的网站在短短两个内就点击了12000次。”

在 3 月英国政府为抑制新冠疫情的发展，出台了更加严格的禁令限制人们的日常活动。届时，专家分析认为，这样的禁令会在一定程度上影响房产交易的正常开展，但是与此同时也会有大量的需求被压制，在禁令解除后会迎来快速反弹。而从目前的局面来看，正式印证了这样的判断。

伦敦租赁市场保持活跃 并将持续

知名伦敦房地产经纪公司表示，自冠状病毒爆发以来，伦敦的租赁市场一直保持活跃，未来几个月将继续保持活跃。
实际上，在政府推出更为严格的措施以来，该公司收到89宗有关出租需求的咨询，较2019年同期相比不仅没有下滑，还大幅上升。

同时，该公司也收到了大量的租期延长查询。这些增长归功于人们在家办公时有更多的时间在线浏览房产，且一些租户无法搬家，也会选择延长租期。

公司租赁总监表示：“在过去几周，租赁市场的吸引力一直保持在一个稳定的水平。随着数字营销和线上看房的发展，我们的咨询水平不断提高，使我们能够继续推广和出租房产。”

在此之前，很多人担心因为无法出门看房而对租赁市场产生影响，实际的情况是，人们在疫情期间对于线上看房的热情增加，也能通过线上看房和远程谈判达成租赁合约。

伦敦租赁市场保持活跃 并将持续

一个活跃的租赁市场而言，对于房东而言房产更有机会以较好的价格达成租赁协议。而对于房客来说，如果没有提前做好准备，会出现多个人争抢一套房源的可能。

盛金石租赁专家表示，盛金石之前管理的一套在金融城附近的房产，在挂牌之后就立马收到了 4 个offer，盛金石最终也帮房东达成了月租金高于市场价160 镑的协议（700镑/周成交）。

所以盛金石租赁专家也是建议各位如果手上有空房的伦敦房东们，把空房交给我们帮您管理出租，让您能够远程无忧。而如果有留学计划和工作计划要来到伦敦的朋友，也是建议提前做好准备。

目前盛金石线上服务持续进行。首先，线上的市场广告如期进行，为房东的房屋寻在线寻找合适的租客。其次，实地看房服务全面升级为线上看房：视频看房、云看房等方便租客足不出户也能挑选适合自己的房源。另外，入住和退房我们也将采取与租客远程联络的方式，并且有24前台这一优势辅助，不会影响租客任何进程。

盛金石租赁管理团队为您打造一站式精品服务，与多家知名地产中介合作，提供最适合您的租赁方案。

这里还为各位想要租房的朋友们准备了盛金石租赁代金券，可抵扣  200 租金。

不仅有好房可选，还有钱可省。

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